기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

하남성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 하남시 신장로 104

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,419원 하남시 대비 낮음 7%
  • 234세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2003.11.08 (23년차)
관리비부과면적
20,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
224대
CCTV
80대
승강기
2대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46581101
하남성원상떼빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,750원 660.7 13,747,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,972원 높음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 607.0 12,629,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,883원 높음 132% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 21.2 440,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 74,500
A04 피복비 직원 근무복 373원 높음 454% 하남시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.2 87,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,204원 높음 113% 하남시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.8 515,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,314원 520.9 10,837,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,693원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 232.7 4,842,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,086원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 259.6 5,402,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 68% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 940원 낮음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 183,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,585원 141.5 2,944,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 776원 낮음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 8.7 181,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,339원 높음 581% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 127.5 2,653,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 470원 비교 자료 없음 5.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,440원 724.7 15,078,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,685원 낮음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 52.7 1,096,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,817원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 750.9원 대비 447.8 9,317,195
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,314원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 138.5 2,881,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.8 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 79,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,788원 높음 87% 하남시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 31.4 652,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.0 498,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.8 37,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,006원 371.2 7,723,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,006원 높음 121% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 371.2 7,723,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,094원 중앙값 2,598원/㎡ 낮음 7% 2,419 50,332,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,592,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,955만 25.01
  2. 4,871만 25.02
  3. 4,674만 25.03
  4. 4,757만 25.04
  5. 4,722만 25.05
  6. 4,730만 25.06
  7. 5,033만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,249만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,848원
월 부과액의 1년 6개월 월 7,723,330원 부과 · 57,049,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,703원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 7,739만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 지상 주차장 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 엘에스도장 3,660,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.07.21 압력탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 효성아쿠아텍 2,400,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.08 부스터 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 효성아쿠아텍 4,250,000원 26.07.08 ~ 26.07.17
2026.07.02 세대외벽 일부방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 엘에스도장 600,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 보험계약 메리츠 1,651,800원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.17 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 보험계약 메리츠 4,412,800원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.17 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 한강세무회계 700,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.17 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 보험계약 메리츠 37,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.17 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 보험계약 메리츠 3,314,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.10 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 화랑펌프 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법