기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

하남성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 하남시 신장로 104

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,908원 하남시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 29%
  • 234세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2003.11.08 (23년차)
관리비부과면적
20,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
224대
CCTV
80대
승강기
2대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46581101
하남성원상떼빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,831원 819.1 17,042,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,103원 높음 79% 하남시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 765.9 15,936,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,981원 높음 147% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.3 463,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 991원 높음 314% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.1 231,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 비교 자료 없음 2.6 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,526원 높음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.2 357,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,840원 639.2 13,300,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,355원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 273.9 5,699,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,825원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 335.4 6,979,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 64% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 940원 낮음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.2 212,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,366원 150.3 3,127,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,896원 높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 55.1 1,145,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,000원 높음 312% 하남시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 90.0 1,872,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 470원 비교 자료 없음 5.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,412원 870.6 18,114,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,243원 높음 143% 하남시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 340.1 7,076,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,422원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 427.7원 대비 285.9 5,948,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,847원 비교 자료 없음 20.8 432,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,527원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 118.4 2,463,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.5 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 254원 낮음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.9 59,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,008원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.6 469,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,394원 높음 91% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 38.2 794,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,538원 비교 자료 없음 17.3 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,163원 429.2 8,930,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,163원 높음 143% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 429.2 8,930,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,613원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 13% 2,908 60,515,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,393,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,757만 25.04
  2. 4,722만 25.05
  3. 4,730만 25.06
  4. 5,033만 25.07
  5. 5,137만 25.08
  6. 5,150만 25.09
  7. 4,698만 25.10
  8. 4,750만 25.11
  9. 4,798만 25.12
  10. 6,722만 26.01
  11. 6,852만 26.02
  12. 6,052만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
46,741,590원
2026년 3월
60,515,380원

세대당 ▲ +58,862원 (+29%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,921만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,210원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,930,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,125원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 7,739만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 지상 주차장 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 엘에스도장 3,660,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.07.21 압력탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 효성아쿠아텍 2,400,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.08 부스터 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 효성아쿠아텍 4,250,000원 26.07.08 ~ 26.07.17
2026.07.02 세대외벽 일부방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 엘에스도장 600,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 보험계약 메리츠 1,651,800원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.17 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 보험계약 메리츠 4,412,800원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.17 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 한강세무회계 700,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.17 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 보험계약 메리츠 37,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.17 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 보험계약 메리츠 3,314,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.10 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 화랑펌프 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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