기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

설봉1차푸르지오 관리비 명세서

경기도 이천시 향교로 159

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,431원 이천시 대비 높음 4%
  • 230세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
32,571㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
367대
CCTV
103대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46707001
설봉1차푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,350원 722.7 23,540,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,862원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 510.5원 대비 691.0 22,508,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,467원 높음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.4 567,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 132,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,294원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.1 297,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,591원 420.8 13,706,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,161원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 149.4 4,867,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,390원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 200.5 6,529,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,441원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 38.4 1,251,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,200원 비교 자료 없음 22.6 735,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,066원 64.0 2,085,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,266원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 30.1 981,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,956원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 27.9 909,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 844원 비교 자료 없음 6.0 194,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,186원 933.4 30,402,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 55원 비교 자료 없음 0.4 12,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,314원 높음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 129.3 4,212,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,862원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 528.6 17,218,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -234원 비교 자료 없음 -1.6 -53,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,723원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 209.9 6,836,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.2 560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,429원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.3 1,018,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,298원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.2 528,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 2.1 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,068원 290.0 9,445,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,068원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 290.0 9,445,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,262원 중앙값 2,328원/㎡ 높음 4% 2,431 79,180,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,112,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,209만 25.01
  2. 8,318만 25.02
  3. 7,698만 25.03
  4. 7,770만 25.04
  5. 7,513만 25.05
  6. 8,248만 25.06
  7. 9,205만 25.07
  8. 1억 73만 25.08
  9. 8,961만 25.09
  10. 7,918만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,460만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 16,106원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,445,690원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,481만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 성운회계법인 880,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.08 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 주식회사 세종세이프티 450,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.07 지하주차장 B1층 바닥 에폭시 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2026.04.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 행운자원 3,312,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.25 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약, 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 1,155,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.13 SK중계기 옥상 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약이 만료되는 기존 사업자 SK텔레콤 3,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 전기안전점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 (주)삼성전기안전관리 900,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
2025.12.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 81,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 37,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 378,800원 25.12.30 ~ 26.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법