기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

설봉1차푸르지오 관리비 명세서

경기도 이천시 향교로 159

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,464원 이천시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 230세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
32,571㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
367대
CCTV
103대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46707001
설봉1차푸르지오 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,784원 754.0 24,560,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,767원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 725.7 23,636,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,708원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.1 392,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 664원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.7 152,740
A04 피복비 직원 근무복 215원 높음 176% 이천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 49,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,430원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.1 328,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,313원 411.8 13,412,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,004원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 141.3 4,600,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,362원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 214.4 6,983,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,348원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 23.6 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,200원 비교 자료 없음 22.6 735,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,936원 77.2 2,515,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,518원 높음 103% 이천시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 60.1 1,959,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,419원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 17.1 556,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,895원 931.4 30,335,780
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 576원 비교 자료 없음 4.1 132,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,948원 높음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 140.9 4,588,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,608원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 498.6 16,239,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 293원 비교 자료 없음 2.1 67,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,136원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 205.7 6,701,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.1 557,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,298원 높음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 37.4 1,218,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,306원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.3 760,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 304원 비교 자료 없음 2.1 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,068원 290.0 9,445,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,068원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 290.0 9,445,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,996원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 8% 2,464 80,269,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,743,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,248만 25.06
  2. 9,205만 25.07
  3. 1억 73만 25.08
  4. 8,961만 25.09
  5. 7,918만 25.10
  6. 8,152만 25.11
  7. 8,009만 25.12
  8. 8,653만 26.01
  9. 8,388만 26.02
  10. 7,936만 26.03
  11. 7,989만 26.04
  12. 8,027만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
75,130,680원
2026년 5월
80,269,030원

세대당 ▲ +22,340원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 547만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 15,519원
월 부과액의 4년 6개월 월 9,445,690원 부과 · 50,937,700원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,462원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,481만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 성운회계법인 880,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.08 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 주식회사 세종세이프티 450,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.07 지하주차장 B1층 바닥 에폭시 도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격낙찰 경쟁입찰 낙찰 115,000,000원 –
2026.04.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 행운자원 3,312,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.25 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약, 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 1,155,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.13 SK중계기 옥상 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약이 만료되는 기존 사업자 SK텔레콤 3,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 전기안전점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 (주)삼성전기안전관리 900,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
2025.12.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 81,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 37,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 378,800원 25.12.30 ~ 26.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법