기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

설봉1차푸르지오 관리비 명세서

경기도 이천시 향교로 159

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,657원 이천시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 230세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.12.26 (18년차)
관리비부과면적
32,571㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
367대
CCTV
103대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46707001
설봉1차푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,965원 741.2 24,141,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,130원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 714.1 23,259,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,592원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.2 366,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 606원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.3 139,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,636원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.6 376,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,567원 420.6 13,700,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,828원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 147.1 4,790,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,664원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 209.5 6,822,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,475원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 31.6 1,029,190
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,200원 비교 자료 없음 22.6 735,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,497원 67.1 2,184,256
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,552원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.1 1,046,946
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,101원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 29.0 943,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 844원 비교 자료 없음 6.0 194,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,112원 1,137.7 37,055,790
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,319원 비교 자료 없음 9.3 303,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,981원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 169.3 5,515,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,085원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 650.2 21,179,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -539원 비교 자료 없음 -3.8 -124,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,169원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 213.0 6,938,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 낮음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.3 562,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8,346원 높음 174% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 58.9 1,919,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,306원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.3 760,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,068원 290.0 9,445,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,068원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 290.0 9,445,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,209원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 7% 2,657 86,527,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,857,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,318만 25.02
  2. 7,698만 25.03
  3. 7,770만 25.04
  4. 7,513만 25.05
  5. 8,248만 25.06
  6. 9,205만 25.07
  7. 1억 73만 25.08
  8. 8,961만 25.09
  9. 7,918만 25.10
  10. 8,152만 25.11
  11. 8,009만 25.12
  12. 8,653만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
82,091,247원
2026년 1월
86,527,978원

세대당 ▲ +19,290원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,198만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 16,947원
월 부과액의 4년 10개월 월 9,445,690원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,981만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 성운회계법인 880,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.08 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 주식회사 세종세이프티 450,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 행운자원 3,312,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.25 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약, 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 1,155,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.13 SK중계기 옥상 임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약이 만료되는 기존 사업자 SK텔레콤 3,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 3,096,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 전기안전점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 (주)삼성전기안전관리 900,000원 26.01.01 ~ 29.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 37,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 아파트영업백상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 5,530,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 수의계약 메리츠화재 81,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법