기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

신일해피트리 관리비 명세서

경기도 이천시 갈산로87번길 59

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,582원 이천시 대비 높음 6%
  • 264세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.11.03 (23년차)
관리비부과면적
25,870㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
268대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46707002
신일해피트리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,448원 514.8 13,318,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,398원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 531.4원 대비 473.5 12,249,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 305,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,384원 높음 315% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 14.1 365,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,508원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.4 398,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,260원 686.4 17,756,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,374원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 167.1 4,322,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,599원 높음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 465.3 12,038,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 242,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,368원 높음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 44.6 1,153,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,497원 56.1 1,451,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,913원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.7 769,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,583원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 26.4 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,402원 1,045.0 27,034,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,918원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 152.2 3,938,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,782원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 491.6원 대비 548.8 14,198,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,091원 비교 자료 없음 -31.5 -816,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,307원 높음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 288.9 7,473,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.7 612,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,705원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.6 714,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,462원 높음 62% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 35.3 913,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,435원 280.0 7,242,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,435원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 7,242,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,042원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 6% 2,582 66,803,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,321,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,680만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,011만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 26,676원
월 부과액의 7년 11개월 월 7,242,880원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,288원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 7,877만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 비상발전기 연료펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의10호 서울디젤 1,650,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.09.14 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6호 나산발전기 1,379,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의10호 현대모타펌프 650,000원 26.09.14 ~ 26.09.25
2026.09.14 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의10호 우리시스템 619,000원 26.09.14 ~ 26.09.28
2026.09.14 벽돌 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의2호 현대상사 1,670,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.07 전기자동차 충전기 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의4호 에스케이일렉링크(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의9호 미래관리(주) 108,802,896원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 풍수해보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1호 메리츠화재 2,233,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의6호 포스원회계법인 750,000원 26.07.21 ~ 26.09.10
2026.06.22 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1호 메리츠화재 7,362,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법