기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

이천갈산주공 관리비 명세서

경기도 이천시 영창로314번길 51

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,804원 이천시 대비 낮음 24%
  • 525세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.11.29 (22년차)
관리비부과면적
36,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동우이엔씨
주차
420대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46707007
이천갈산주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,002원 637.8 23,101,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,393원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 614.4 22,256,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.9 285,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.4 158,440
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.2 44,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 49,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 306,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,568원 544.5 19,723,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,472원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 180.8 6,548,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,987원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 333.2 12,068,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,509원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 21.9 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,438원 20.8 754,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5원 낮음 100% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 0.1 2,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,433원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 20.8 752,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,487원 601.3 21,780,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -109원 비교 자료 없음 -1.6 -57,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,509원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 369.7 13,392,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,048원 비교 자료 없음 15.2 549,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,182원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 191.1 6,920,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,857원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.9 975,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,495원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 24% 1,804 65,359,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 625,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,959만 25.01
  2. 6,536만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 509만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1호에 의거 삼성화재해상보험주식회사 86,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항1호에 의거 삼성화재해상보험주식회사 61,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항1호에 의거 삼성화재해상보험주식회사 363,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 영업배상책임보험(화재보험-가재도구 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1호에 의거 (주)KB손해보험 5,193,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.26 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항1호에 의거 현대해상화재보험 576,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항7호에 의거 호성엘리베이터(주) 18,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.12.11 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제4조3항 7호에 의거 정우산업주식회사 168,933,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거 (주)그린종합개발 1,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제4조3항 6호에 의거 (주)지에스리사이클링 4,725,000원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.10.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6호에 의거 (주)그린앤크린 3,780,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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