기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

이천갈산주공 관리비 명세서

경기도 이천시 영창로314번길 51

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,837원 이천시 대비 낮음 20%
  • 525세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.11.29 (22년차)
관리비부과면적
36,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동우이엔씨
주차
420대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46707007
이천갈산주공 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,115원 639.4 23,160,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,624원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 617.8 22,377,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 326,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 104,380
A04 피복비 직원 근무복 85원 높음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 44,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 1.2 43,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.3 263,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,737원 518.0 18,761,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,441원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 180.3 6,531,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,187원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 307.1 11,123,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,509원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 21.9 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,050원 29.7 1,076,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 503원 낮음 76% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 7.3 263,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,548원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 22.4 812,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,810원 649.5 23,525,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -11원 비교 자료 없음 -0.2 -5,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,060원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 377.7 13,681,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,617원 비교 자료 없음 23.4 848,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,306원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 221.9 8,035,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,838원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.6 965,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,712원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 20% 1,837 66,523,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,124,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,959만 25.01
  2. 6,536만 25.02
  3. 6,705만 25.03
  4. 6,615만 25.04
  5. 6,652만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 509만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1호에 의거 삼성화재해상보험주식회사 86,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항1호에 의거 삼성화재해상보험주식회사 61,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항1호에 의거 삼성화재해상보험주식회사 363,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 영업배상책임보험(화재보험-가재도구 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1호에 의거 (주)KB손해보험 5,193,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.26 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항1호에 의거 현대해상화재보험 576,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항7호에 의거 호성엘리베이터(주) 18,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.12.11 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제4조3항 7호에 의거 정우산업주식회사 168,933,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거 (주)그린종합개발 1,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제4조3항 6호에 의거 (주)지에스리사이클링 4,725,000원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.10.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6호에 의거 (주)그린앤크린 3,780,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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