기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 갈산동

이천갈산주공 관리비 명세서

경기도 이천시 영창로314번길 51

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,976원 이천시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 525세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
525세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2004.11.29 (22년차)
관리비부과면적
36,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동우이엔씨
주차
420대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
정우산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46707007
이천갈산주공 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,424원 658.4 23,847,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,768원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 634.4 22,978,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.7 351,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.3 120,290
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 2.3 83,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 1.0 35,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.7 279,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,476원 586.7 21,250,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,407원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 194.3 7,038,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,960원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 361.8 13,104,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,509원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 21.9 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,145원 31.1 1,126,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 500원 낮음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 7.2 262,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,645원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 23.8 863,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,271원 699.7 25,342,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -51원 비교 자료 없음 -0.7 -26,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,445원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 441.3 15,983,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,707원 비교 자료 없음 24.7 896,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,318원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 207.5 7,516,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,852원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.8 972,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,317원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 20% 1,976 71,566,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,226,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,536만 25.02
  2. 6,705만 25.03
  3. 6,615만 25.04
  4. 6,652만 25.05
  5. 6,896만 25.06
  6. 8,046만 25.07
  7. 7,768만 25.08
  8. 6,851만 25.09
  9. 6,813만 25.10
  10. 6,717만 25.11
  11. 6,969만 25.12
  12. 7,157만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,592,000원
2026년 1월
71,566,370원

세대당 ▲ +3,760원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 509만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1호에 의거 삼성화재해상보험주식회사 86,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항1호에 의거 삼성화재해상보험주식회사 61,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항1호에 의거 삼성화재해상보험주식회사 363,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.28 영업배상책임보험(화재보험-가재도구 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1호에 의거 (주)KB손해보험 5,193,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.26 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항1호에 의거 현대해상화재보험 576,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항7호에 의거 호성엘리베이터(주) 18,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.12.11 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 제4조3항 7호에 의거 정우산업주식회사 168,933,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거 (주)그린종합개발 1,240,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제4조3항 6호에 의거 (주)지에스리사이클링 4,725,000원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.10.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 6호에 의거 (주)그린앤크린 3,780,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법