기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 안흥동

주공 관리비 명세서

경기도 이천시 증신로25번길 69

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,279원 이천시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,200세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1997.05.02 (29년차)
관리비부과면적
95,479㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사(현: 대한토지주택공사)
주차
731대
CCTV
125대
승강기
34대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46771202
주공 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,111원 416.1 39,733,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,495원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 395.8 37,793,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.7 639,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.5 239,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.1 1,061,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,712원 712.8 68,054,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,189원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 190.9 18,226,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,357원 높음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 469.5 44,828,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 698,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,584원 높음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 45.0 4,301,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,920원 49.3 4,703,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,057원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.8 2,468,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,614원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 20.3 1,936,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 249원 비교 자료 없음 3.1 299,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,703원 850.9 81,243,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,266원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 154.2 14,719,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,283원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 405.7 38,739,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 924원 비교 자료 없음 11.6 1,108,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,825원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 224.0 21,389,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 24% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.0 2,677,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.3 1,552,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 881원 낮음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 11.1 1,056,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,892원 250.0 23,869,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,892원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 250.0 23,869,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,337원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 8% 2,279 217,604,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,534,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,241만 25.02
  2. 1억 9,985만 25.03
  3. 2억 544만 25.04
  4. 1억 9,992만 25.05
  5. 2억 859만 25.06
  6. 2억 2,617만 25.07
  7. 2억 3,847만 25.08
  8. 2억 1,978만 25.09
  9. 2억 358만 25.10
  10. 2억 802만 25.11
  11. 2억 1,050만 25.12
  12. 2억 1,760만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
212,503,858원
2026년 1월
217,604,304원

세대당 ▲ +4,250원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 32만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,335원
월 부과액의 2년 5개월 월 23,869,860원 부과 · 129,876,000원 사용
적립률 53.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 20억 2,204만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공시청 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 9,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 197,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.19 장기수선계획서 검토조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 (주)에이앤비 2,000,000원 26.08.19 ~ 27.02.28
2026.07.24 단지내 화단정리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 건호건설중기 2,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 담장철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 건호건설중기 4,070,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.11 벌목작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 이하 소액 (주)미래환경 3,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.05.15 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 현대엘리베이터 153,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.30
2026.05.12 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이하 소액 뉴퍼스트 오에이 3,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 비상발전기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이하 소액 동원기전 2,720,000원 26.05.08 ~ 26.05.23
2026.05.06 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원 이하 수의계약 도우리세무회계 1,900,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법