기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

대우1차 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로 1427

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,318원 이천시 대비 낮음 2%
  • 229세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.03.07 (29년차)
관리비부과면적
23,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
217대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46771803
대우1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,411원 400.5 9,254,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,133원 낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 368.0 8,503,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.3 307,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 81,250
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.2 51,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 472원 높음 91% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.8 202,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,572원 481.4 11,122,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,028원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 168.8 3,899,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,935원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 267.0 6,168,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,816원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 18.0 415,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,701원 높음 155% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.9 389,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,250원 141.2 3,263,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,768원 높음 266% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 96.8 2,236,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,482원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 44.4 1,026,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,254원 825.1 19,065,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,565원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 65.1 1,503,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,247원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 468.3 10,819,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -234원 비교 자료 없음 -2.3 -53,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,310원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 201.3 4,650,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.5 497,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,930원 높음 86% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 39.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,265원 높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.4 747,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,423원 470.0 10,859,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,423원 높음 87% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 470.0 10,859,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,911원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 2% 2,318 53,565,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,786,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,766만 25.01
  2. 5,357만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,868만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,494원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,859,910원 부과 · 2,948,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,239만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 어린이놀이시설 안전검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 에스이엘안전기술원 69,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.20 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 주식회사 현대홈시스템 4,930,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.17 103동 5`6라인 고가수조 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 케이에스건설 720,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.26 가로등(전등 및 조명커버) 교체 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 청한전기(주) 1,177,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.04 전력시설물 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 (주)극동파워테크 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.10.31
2026.06.02 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 제일서비스산업 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.04 수변전설비교체 설계용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 (주)한양전력기술사사무소 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.22
2026.04.30 소방시설점검 후 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 이현소방공사 650,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 포스원회계감사 800,000원 26.04.10 ~ 26.06.10
2026.02.27 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 (주)건진 2,520,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법