기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

대우1차 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로 1427

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,482원 이천시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 229세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.03.07 (29년차)
관리비부과면적
23,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
217대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46771803
대우1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,096원 506.4 11,700,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,205원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 467.9 10,809,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,644원 높음 133% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 26.2 605,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.7 132,380
A04 피복비 직원 근무복 210원 높음 279% 이천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 48,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 낮음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.5 105,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,550원 501.0 11,575,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,182원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 170.3 3,934,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,139원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 288.8 6,672,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.8 273,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,816원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 18.0 415,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 83% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 279,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,300원 161.5 3,732,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,451원 높음 249% 이천시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 103.6 2,393,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,849원 높음 89% 이천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 58.0 1,339,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,091원 843.3 19,485,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,005원 낮음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 39.7 917,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,519원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 471.0 10,881,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 328원 비교 자료 없음 3.2 75,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,556원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 233.5 5,394,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.9 530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,930원 높음 83% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 39.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,437원 높음 54% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.1 787,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,423원 470.0 10,859,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,423원 높음 78% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 470.0 10,859,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,459원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 9% 2,482 57,355,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,476,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,468만 25.06
  2. 6,532만 25.07
  3. 6,363만 25.08
  4. 5,660만 25.09
  5. 5,429만 25.10
  6. 5,421만 25.11
  7. 5,598만 25.12
  8. 5,816만 26.01
  9. 5,693만 26.02
  10. 5,880만 26.03
  11. 5,620만 26.04
  12. 5,736만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
53,176,280원
2026년 5월
57,355,070원

세대당 ▲ +18,247원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,420만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,539원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,859,910원 부과 · 55,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,462원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 8,219만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 어린이놀이시설 안전검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 에스이엘안전기술원 69,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.20 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 주식회사 현대홈시스템 4,930,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.17 103동 5`6라인 고가수조 밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 케이에스건설 720,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.26 가로등(전등 및 조명커버) 교체 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 청한전기(주) 1,177,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.04 전력시설물 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 (주)극동파워테크 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.10.31
2026.06.02 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 제일서비스산업 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.20 수변전설비교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.05.12 아스팔트포장 및 경계석 보도블록 교체공사 사업자선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 160,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.10
2026.05.04 수변전설비교체 설계용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 (주)한양전력기술사사무소 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.22
2026.04.30 소방시설점검 후 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 제25조에 의한 사업자선정 이현소방공사 650,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법