기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

증포한솔1차아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로1419번길 35

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,355원 이천시 대비 높음 3%
  • 418세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
48,249㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
542대
CCTV
129대
승강기
15대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46771809
증포한솔1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,779원 509.2 24,569,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,276원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 478.9 23,105,468
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.1 486,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 162,260
A04 피복비 직원 근무복 194원 높음 128% 이천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 81,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,757원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.2 734,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,954원 476.1 22,970,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,780원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 232.0 11,194,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,825원 낮음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 197.7 9,540,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,187원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 496,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,163원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 36.1 1,740,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,340원 80.9 3,904,125
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,575원 높음 133% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 74.3 3,584,205
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 765원 비교 자료 없음 6.6 319,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,991원 848.9 40,960,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,896원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 68.4 3,300,629
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,255원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 478.7 23,096,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,482원 높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 229.4 11,069,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.6 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,671원 높음 85% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 40.5 1,952,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,787원 440.0 21,229,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,787원 높음 75% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 440.0 21,229,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,851원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 3% 2,355 113,633,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,493,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,117만 25.01
  2. 1억 1,424만 25.02
  3. 1억 1,422만 25.03
  4. 1억 1,151만 25.04
  5. 1억 1,363만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,585만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 18,360원
월 부과액의 3년 6개월 월 21,229,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,080만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하주차장 입구 코너 배수펌프 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 보고 후 긴급 인일사 286,364원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.07 지하101동 배수펌프실 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 보고 영창호 700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.24 승강기 교체공사 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 11일 대표회의 의결 (주)지엘에스 3,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.10 단지 조경공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 8월 11일 대표회의 의결 만능일꾼조경 2,650,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.28 배수펌프 예비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 보고 인일사 137,273원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년 6월 17일 대표회의 의결 세연회계법인 1,700,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.06.18 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.06.17 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 주식회사 20,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.21 위험수목 강전정 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 4월 20일 대표회의 의결 만능일꾼조경 4,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.16 아파트 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 3월 30일 대표회의 의결 아이앤지 광고 1,400,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.15 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 3월 30일 대표회의 의결 세종소방방재 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법