기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 가산리

기영아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 1918-18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,641원 이천시 대비 높음 15%
  • 150세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
4개 동 · 7층
사용승인
2008.09.26 (18년차)
관리비부과면적
12,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)기영건설
주차
107대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)필경산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46773306
기영아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,908원 807.4 10,186,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,440원 낮음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 290.6 3,666,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,393원 높음 156% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 28.5 359,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39,772원 높음 14178% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 472.9 5,965,730
A04 피복비 직원 근무복 200원 높음 223% 이천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,104원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.1 165,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,879원 521.7 6,581,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,267원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 169.6 2,140,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,205원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 228.3 2,880,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,040원 높음 181% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 83.7 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 13.1 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,267원 높음 308% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 26.9 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,300원 98.7 1,245,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 99% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 59.4 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 낮음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 13.1 165,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,200원 비교 자료 없음 26.2 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,035원 618.7 7,805,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,209원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 73.8 931,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,586원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 375.5 4,737,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 69원 비교 자료 없음 0.8 10,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,517원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.0 227,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 124% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 47.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 555원 낮음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 6.6 83,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 11.9 150,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 7,100원 비교 자료 없음 84.4 1,065,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 594.5 7,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 137% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 594.5 7,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,122원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 15% 2,641 33,318,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,079,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,462만 25.01
  2. 3,341만 25.02
  3. 3,306만 25.03
  4. 3,401만 25.04
  5. 3,332만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,403만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 329만원 ㎡당 39,157원
월 부과액의 5년 6개월 월 7,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,698만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 비상전원장치보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 호성엘리베이터 180,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.08.10 주차관제시스템보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 세진파킹시스템 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.05 승강기 비상전원장치보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 호성엘리베이터 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.26
2026.07.02 조경정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 타견적포함 우리종합공사 4,800,000원 26.07.02 ~ 26.09.02
2026.06.30 자전거보관소이전설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대명종합 800,000원 26.06.30 ~ 26.07.20
2026.06.24 분리수거장환경개선사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 우리종합공사 4,250,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.24 분리수거장 환경개선사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(타견적포함) 우리종합공사 4,250,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.12 C/C TV 추가설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존프로그램과 동일프로그램을 사용하여 추가영상과 기존영상이 한 모니터에서 보기위하여 기존설치업체(수의계약대상 4.준용) 유성시스템 7,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
2026.05.04 경비실 C/C TV 노후선로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 유성시스템 180,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.30 공용창틀 실리콘 코킹작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 이천코킹 200,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법