기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 가산리

기영아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 1918-18

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,186원 이천시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 17%
  • 150세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
4개 동 · 7층
사용승인
2008.09.26 (18년차)
관리비부과면적
12,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)기영건설
주차
107대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)필경산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46773306
기영아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,290원 348.2 4,393,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,247원 낮음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 533.9원 대비 288.3 3,637,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,662원 높음 175% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 31.7 399,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 460원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.5 69,000
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 2.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,721원 높음 80% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.5 258,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,779원 508.6 6,416,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,267원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 169.6 2,140,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,205원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 228.3 2,880,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,040원 높음 181% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 83.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,267원 높음 308% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 26.9 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,300원 98.7 1,245,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 96% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 59.4 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 낮음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 13.1 165,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,200원 비교 자료 없음 26.2 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,499원 636.1 8,024,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,331원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 75.3 949,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,972원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 380.1 4,795,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 425원 비교 자료 없음 5.0 63,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,717원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.4 257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,400원 높음 133% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 52.3 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 682원 낮음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 8.1 102,295
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 7,973원 비교 자료 없음 94.8 1,195,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 594.5 7,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 125% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 594.5 7,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,868원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 6% 2,186 27,580,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,242,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,401만 25.04
  2. 3,332만 25.05
  3. 3,721만 25.06
  4. 3,935만 25.07
  5. 4,268만 25.08
  6. 3,858만 25.09
  7. 3,355만 25.10
  8. 3,456만 25.11
  9. 3,556만 25.12
  10. 2,946만 26.01
  11. 2,908만 26.02
  12. 2,758만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
33,059,560원
2026년 3월
27,580,235원

세대당 ▼ -36,528원 (-17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,343만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 369만원 ㎡당 43,866원
월 부과액의 6년 2개월 월 7,500,000원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,781원 대비 높음 307% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,698만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 비상전원장치보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 호성엘리베이터 180,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.08.10 주차관제시스템보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 세진파킹시스템 400,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.05 승강기 비상전원장치보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 호성엘리베이터 300,000원 26.08.05 ~ 26.08.26
2026.07.02 조경정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 타견적포함 우리종합공사 4,800,000원 26.07.02 ~ 26.09.02
2026.06.30 자전거보관소이전설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대명종합 800,000원 26.06.30 ~ 26.07.20
2026.06.24 분리수거장환경개선사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 우리종합공사 4,250,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.24 분리수거장 환경개선사업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액(타견적포함) 우리종합공사 4,250,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.12 C/C TV 추가설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존프로그램과 동일프로그램을 사용하여 추가영상과 기존영상이 한 모니터에서 보기위하여 기존설치업체(수의계약대상 4.준용) 유성시스템 7,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
2026.05.04 경비실 C/C TV 노후선로 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 유성시스템 180,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.30 공용창틀 실리콘 코킹작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 이천코킹 200,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법