기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 아미리
아미현대3차 관리비 명세서
경기도 이천시 경충대로 2037
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,490원 이천시 대비 ▲높음 9%
- 400세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 400세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.05.30 (29년차)
- 관리비부과면적
- 35,041㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 380대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 대한에프앤디
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,859원 |
합계의 25%
|
614.8 | 21,543,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,413원 | ▲높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 | 575.5 | 20,165,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,334원 | ▲높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 15.2 | 533,490 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 282원 | ▼낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.2 | 112,700 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 576원 | ▲높음 793% 이천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 6.6 | 230,250 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 138원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 55,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,118원 | ▲높음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 12.8 | 447,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,510원 |
합계의 27%
|
679.3 | 23,804,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,204원 | ▼낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 | 173.6 | 6,081,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,346원 | ▲높음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 | 460.6 | 16,138,510 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 875원 | ▲높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.0 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,475원 | ▼낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 28.3 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 610원 | ▲높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.0 | 243,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,750원 |
합계의 4%
|
99.9 | 3,500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,283원 | ▲높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 37.5 | 1,313,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,343원 | ▲높음 91% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 61.0 | 2,137,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 125원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,393원 |
합계의 30%
|
746.5 | 26,157,098 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 41원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 16,470 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,208원 | ▼낮음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 | 25.2 | 883,068 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,020원 | ▲높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 | 434.0 | 15,208,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -504원 | 비교 자료 없음 | -5.8 | -201,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,910원 | ▲높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 | 227.3 | 7,963,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,238원 | ▲높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 25.5 | 895,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,942원 | ▲높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 22.2 | 776,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,539원 | ▼낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 17.6 | 615,730 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,662원 |
합계의 14%
|
350.0 | 12,264,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,662원 | ▲높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 | 350.0 | 12,264,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,174원 | 중앙값 2,289원/㎡ ▲높음 9% | 2,490 | 87,269,638 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,770,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,814만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
105만원
㎡당 11,933원
월 부과액의
2년 10개월
월 12,264,780원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 4억 676만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 26.08.03 ~ 26.09.17 |
| 2025.12.09 | 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 | 유한회사 미래환경 | 405,763,440원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.07.16 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 25.07.16 ~ 25.08.29 |
| 2024.07.05 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 24.07.05 ~ 24.08.31 |
| 2023.07.10 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 지안회계법인 | 1,100,000원 | 23.07.10 ~ 23.08.31 |
| 2022.08.01 | 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 회계법인 청담 | 1,400,000원 | 22.08.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.04.22 | 장기수선계획 조정계획 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 | (주)아파트너스 | 206,364원 | 22.04.22 ~ 22.06.21 |
| 2021.08.03 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 회계법인 청담 | 1,400,000원 | 20.12.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.08.03 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 회계법인 청담 | 1,400,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.10.12 | 승강기 제작.판매.설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 현대엘리베이터 | 522,000,000원 | 20.10.12 ~ 21.04.30 |
| 2020.10.12 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 522,000,000원 | 21.03.16 ~ 21.05.20 |
| 2020.07.31 | 승강기 교체공사 기술컨설팅 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 | 주식회사 중민 | 4,700,000원 | 20.08.03 ~ 21.05.31 |
| 2020.07.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 선택 | 회계법인 청담 | 1,400,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2019.11.01 | 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 | 한일유통 | 6,000,000원 | 19.11.01 ~ 20.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법