기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 아미리
아미현대3차 관리비 명세서
경기도 이천시 경충대로 2037
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,586원 이천시 대비 ▲높음 7%
- 400세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 400세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.05.30 (29년차)
- 관리비부과면적
- 35,041㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 380대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 대한에프앤디
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,299원 |
합계의 24%
|
608.4 | 21,319,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,179원 | ▲높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 525.7원 대비 | 561.4 | 19,671,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,953원 | ▲높음 71% 이천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 22.3 | 781,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 305원 | ▲높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 3.5 | 121,990 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 924원 | ▲높음 401% 이천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 10.5 | 369,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 938원 | ▼낮음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 10.7 | 375,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,408원 |
합계의 27%
|
689.6 | 24,163,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,017원 | ▼낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 | 171.4 | 6,006,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,431원 | ▲높음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 | 472.9 | 16,572,530 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 875원 | ▲높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.0 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,475원 | ▼낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 28.3 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 610원 | ▲높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 7.0 | 243,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,970원 |
합계의 4%
|
102.4 | 3,588,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,283원 | ▲높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 37.5 | 1,313,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,563원 | ▲높음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 63.5 | 2,225,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 125원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,196원 |
합계의 32%
|
835.5 | 29,278,338 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 33원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 13,250 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,327원 | ▼낮음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 | 49.4 | 1,730,608 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,250원 | ▲높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 | 493.7 | 17,300,170 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,783원 | ▲높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 | 225.8 | 7,913,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,275원 | ▲높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 26.0 | 910,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,042원 | ▲높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 23.3 | 816,980 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,486원 | ▼낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 17.0 | 594,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,662원 |
합계의 14%
|
350.0 | 12,264,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,662원 | ▲높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 | 350.0 | 12,264,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,535원 | 중앙값 2,412원/㎡ ▲높음 7% | 2,586 | 90,613,958 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,283,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,156만 25.01
- 9,012만 25.02
- 8,601만 25.03
- 8,971만 25.04
- 8,727만 25.05
- 9,086만 25.06
- 9,772만 25.07
- 1억 420만 25.08
- 9,790만 25.09
- 9,197만 25.10
- 8,894만 25.11
- 9,061만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 314만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
126만원
㎡당 14,358원
월 부과액의
3년 5개월
월 12,264,780원 부과 · 660,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,483원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 4억 676만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 26.08.03 ~ 26.09.17 |
| 2025.12.09 | 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 | 유한회사 미래환경 | 405,763,440원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.07.16 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 25.07.16 ~ 25.08.29 |
| 2024.07.05 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 24.07.05 ~ 24.08.31 |
| 2023.07.10 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 지안회계법인 | 1,100,000원 | 23.07.10 ~ 23.08.31 |
| 2022.08.01 | 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 회계법인 청담 | 1,400,000원 | 22.08.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.04.22 | 장기수선계획 조정계획 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 | (주)아파트너스 | 206,364원 | 22.04.22 ~ 22.06.21 |
| 2021.08.03 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 회계법인 청담 | 1,400,000원 | 20.12.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.08.03 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 회계법인 청담 | 1,400,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.10.12 | 승강기 제작.판매.설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 현대엘리베이터 | 522,000,000원 | 20.10.12 ~ 21.04.30 |
| 2020.10.12 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 522,000,000원 | 21.03.16 ~ 21.05.20 |
| 2020.07.31 | 승강기 교체공사 기술컨설팅 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 | 주식회사 중민 | 4,700,000원 | 20.08.03 ~ 21.05.31 |
| 2020.07.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 선택 | 회계법인 청담 | 1,400,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2019.11.01 | 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 | 한일유통 | 6,000,000원 | 19.11.01 ~ 20.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법