기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 이천시 아미리
아미현대3차 관리비 명세서
경기도 이천시 경충대로 2037
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,634원 이천시 대비 ▲높음 10%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 400세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 400세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.05.30 (29년차)
- 관리비부과면적
- 35,041㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 380대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 대한에프앤디
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 이천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,670원 |
합계의 23%
|
601.2 | 21,067,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,252원 | ▲높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 | 562.2 | 19,700,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 888원 | ▼낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 10.1 | 355,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 475원 | ▲높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 5.4 | 189,880 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,208원 | ▲높음 471% 이천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 13.8 | 483,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 848원 | ▼낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 9.7 | 339,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,249원 |
합계의 27%
|
710.6 | 24,899,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,446원 | ▼낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 176.3 | 6,178,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,843원 | ▲높음 66% 이천시 중앙값 ㎡당 295.2원 대비 | 489.1 | 17,137,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 875원 | ▲높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.0 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,475원 | ▼낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 28.3 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 610원 | ▲높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.0 | 243,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,250원 |
합계의 4%
|
105.6 | 3,700,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,408원 | ▲높음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 38.9 | 1,363,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,593원 | ▲높음 111% 이천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 63.8 | 2,237,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 125원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 50,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 125원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 50,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,958원 |
합계의 33%
|
867.1 | 30,383,302 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 68원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 27,320 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,248원 | ▼낮음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 | 59.9 | 2,099,182 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,245원 | ▲높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 | 550.7 | 19,297,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -83원 | 비교 자료 없음 | -0.9 | -33,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,569원 | 0% 이천시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 | 200.6 | 7,027,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,300원 | ▲높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 26.3 | 920,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,125원 | ▼낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 12.8 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,486원 | ▼낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 17.0 | 594,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,662원 |
합계의 13%
|
350.0 | 12,264,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,662원 | ▲높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 | 350.0 | 12,264,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 230,789원 | 중앙값 2,406원/㎡ ▲높음 10% | 2,634 | 92,315,402 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,536,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,601만 25.03
- 8,971만 25.04
- 8,727만 25.05
- 9,086만 25.06
- 9,772만 25.07
- 1억 420만 25.08
- 9,790만 25.09
- 9,197만 25.10
- 8,894만 25.11
- 9,061만 25.12
- 9,342만 26.01
- 9,232만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 90,124,544원
- 2026년 2월
- 92,315,402원
세대당 ▲ +5,477원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 2,477만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
131만원
㎡당 14,976원
월 부과액의
3년 7개월
월 12,264,780원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,925원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 4억 676만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 26.08.03 ~ 26.09.17 |
| 2025.12.09 | 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 | 유한회사 미래환경 | 405,763,440원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.07.16 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 25.07.16 ~ 25.08.29 |
| 2024.07.05 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 지안회계법인 | 1,000,000원 | 24.07.05 ~ 24.08.31 |
| 2023.07.10 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 지안회계법인 | 1,100,000원 | 23.07.10 ~ 23.08.31 |
| 2022.08.01 | 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 회계법인 청담 | 1,400,000원 | 22.08.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.04.22 | 장기수선계획 조정계획 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 | (주)아파트너스 | 206,364원 | 22.04.22 ~ 22.06.21 |
| 2021.08.03 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 회계법인 청담 | 1,400,000원 | 20.12.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.08.03 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 | 회계법인 청담 | 1,400,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.10.12 | 승강기 제작.판매.설치계약(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 현대엘리베이터 | 522,000,000원 | 20.10.12 ~ 21.04.30 |
| 2020.10.12 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 522,000,000원 | 21.03.16 ~ 21.05.20 |
| 2020.07.31 | 승강기 교체공사 기술컨설팅 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 | 주식회사 중민 | 4,700,000원 | 20.08.03 ~ 21.05.31 |
| 2020.07.01 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 선택 | 회계법인 청담 | 1,400,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2019.11.01 | 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 | 한일유통 | 6,000,000원 | 19.11.01 ~ 20.10.31 |
나머지 4건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법