기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 무촌리

효양 관리비 명세서

경기도 이천시 부발중앙로46번길 46

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,539원 이천시 대비 높음 7%
  • 308세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.05.19 (23년차)
관리비부과면적
30,128㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효양건설(주)
주차
311대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)효양아파트
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46777205
효양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,616원 578.8 17,437,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,490원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 546.8 16,474,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.6 349,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 64,720
A04 피복비 직원 근무복 271원 비교 자료 없음 2.8 83,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 351원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 357,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,413원 464.3 13,987,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,328원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 207.8 6,260,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,479원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 199.1 5,999,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,096원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 41.9 1,261,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,267원 84.5 2,546,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,835원 높음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 39.2 1,181,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,292원 높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 43.9 1,321,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 141원 비교 자료 없음 1.4 43,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,235원 861.1 25,944,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,267원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 105.0 3,162,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,853원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 427.9 12,890,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,065원 비교 자료 없음 31.3 944,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,383원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 218.6 6,585,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.1 546,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,603원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.6 801,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 945원 비교 자료 없음 9.7 291,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,801원 550.0 16,570,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,801원 높음 119% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 550.0 16,570,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,332원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 7% 2,539 76,486,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,014,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,076만 25.01
  2. 7,649만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,842만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 20,858원
월 부과액의 3년 2개월 월 16,570,680원 부과 · 38,301,508원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,321만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 CCTV시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 주식회사 컴텍 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 DB손해보험 305,100원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 메르츠화재 2,321,083원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 메르츠화재 4,236,317원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.08.31 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 메르츠화재 94,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 재활용 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)지에스리사이클링 4,435,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 결정 모아 세무회계사무소 900,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)에이스전기안전관리 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 주차장 및 조경 행위신고 변경도서 작성용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 결정 (주)건축사사무소 인 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.04.29 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법