기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 무촌리

효양 관리비 명세서

경기도 이천시 부발중앙로46번길 46

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,521원 이천시 대비 높음 10%
  • 308세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.05.19 (23년차)
관리비부과면적
30,128㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효양건설(주)
주차
311대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)효양아파트
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46777205
효양 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,370원 566.0 17,053,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,634원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 538.1 16,211,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 287,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 69,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,463원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.0 450,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,962원 449.4 13,540,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,011원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 204.6 6,163,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,263원 낮음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 196.9 5,932,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,179원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 32.5 979,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,358원 95.7 2,882,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,559원 높음 56% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 46.6 1,404,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,517원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 46.2 1,391,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 282원 비교 자료 없음 2.9 86,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,140원 860.2 25,915,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,817원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 100.4 3,023,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,689원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 416.0 12,532,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,486원 비교 자료 없음 25.4 765,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,624원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 251.7 7,584,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.6 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,615원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.5 497,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,603원 높음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.6 801,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,801원 550.0 16,570,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,801원 높음 119% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 550.0 16,570,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,631원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 10% 2,521 75,962,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,681,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,076만 25.01
  2. 7,649만 25.02
  3. 7,788만 25.03
  4. 7,512만 25.04
  5. 7,596만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,612만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 23,105원
월 부과액의 3년 6개월 월 16,570,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,321만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 CCTV시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 주식회사 컴텍 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 DB손해보험 305,100원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 메르츠화재 2,321,083원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 메르츠화재 4,236,317원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.08.31 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 메르츠화재 94,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 재활용 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)지에스리사이클링 4,435,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 결정 모아 세무회계사무소 900,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)에이스전기안전관리 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 주차장 및 조경 행위신고 변경도서 작성용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 결정 (주)건축사사무소 인 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.04.29 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법