기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 무촌리

효양 관리비 명세서

경기도 이천시 부발중앙로46번길 46

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,426원 이천시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 308세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
308세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.05.19 (23년차)
관리비부과면적
30,128㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효양건설(주)
주차
311대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)효양아파트
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46777205
효양 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,876원 591.7 17,825,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,166원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 564.0 16,991,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.4 282,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.2 67,310
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.8 85,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 비교 자료 없음 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,142원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 351,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,060원 419.8 12,646,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,798원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 202.4 6,097,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,644원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 200.8 6,050,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,984원 51.0 1,535,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 545원 낮음 77% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 5.6 167,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,191원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 42.8 1,290,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 248원 비교 자료 없음 2.5 76,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,269원 963.7 29,034,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,710원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 109.5 3,298,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,990원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 511.0 15,396,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,792원 비교 자료 없음 28.5 859,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,498원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 240.2 7,237,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.1 725,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,812원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.5 558,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.9 630,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,065원 비교 자료 없음 10.9 328,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,125원 400.0 12,050,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,125원 높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 400.0 12,050,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,314원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 2% 2,426 73,092,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,740,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,649만 25.02
  2. 7,788만 25.03
  3. 7,512만 25.04
  4. 7,596만 25.05
  5. 7,082만 25.06
  6. 8,649만 25.07
  7. 8,374만 25.08
  8. 7,147만 25.09
  9. 7,164만 25.10
  10. 7,086만 25.11
  11. 7,266만 25.12
  12. 7,309만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,755,410원
2026년 1월
73,092,710원

세대당 ▼ -24,878원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,714만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,539원
월 부과액의 1년 7개월 월 12,050,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,321만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 CCTV시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약 주식회사 컴텍 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 DB손해보험 305,100원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 메르츠화재 2,321,083원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 메르츠화재 4,236,317원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.08.31 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 계약 메르츠화재 94,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.05 재활용 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)지에스리사이클링 4,435,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 결정 모아 세무회계사무소 900,000원 26.06.30 ~ 26.09.30
2026.06.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)에이스전기안전관리 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 주차장 및 조경 행위신고 변경도서 작성용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 결정 (주)건축사사무소 인 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.04.29 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 에스케이브로드밴드주식회사 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법