기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

대우3차 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로1407번길 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,302원 이천시 대비 낮음 5%
  • 208세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.10.24 (26년차)
관리비부과면적
23,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
251대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46780202
대우3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,886원 429.4 10,168,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,936원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 531.4원 대비 385.9 9,138,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.8 231,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 935원 높음 141% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.2 194,500
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 2.4 56,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,631원 높음 71% 이천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.1 547,221
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,739원 454.5 10,761,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,609원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 145.9 3,454,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,289원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 274.8 6,508,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,158원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 19.0 448,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,787원 121.1 2,867,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,932원 높음 211% 이천시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 78.5 1,857,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,855원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 42.6 1,009,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,363원 978.2 23,163,482
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,587원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 136.9 3,242,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,356원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 491.6원 대비 512.6 12,138,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,884원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 244.9 5,799,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.7 490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,087원 높음 107% 이천시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 44.7 1,058,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.4 435,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,320원 319.0 7,554,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,320원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 319.0 7,554,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,095원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 5% 2,302 54,515,753

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,258,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,452만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,456만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,683원
월 부과액의 1년 6개월 월 7,554,560원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,288원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 3,650만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 한서회계법인 950,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트 16,848,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.31 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 미래환경 5,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.30 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 뉴맨테크(주) 149,677,590원 26.01.01 ~ 27.10.19
2025.12.30 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진성테크 780,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.01 관리비 고지서 전산 매체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 제일솔루션 2,280,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 뉴맨테크(주) 160,683,840원 25.10.20 ~ 27.10.19
2025.09.05 프리액션밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 이현소방공사 2,200,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.09.04 3동 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 긴급 현대모터펌프 1,250,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.09.01 소방배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 대건이엔지 4,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법