기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

대우3차 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로1407번길 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,189원 이천시 대비 낮음 8%
  • 208세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.10.24 (26년차)
관리비부과면적
23,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
251대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46780202
대우3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,790원 411.0 9,732,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,251원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 379.9 8,996,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.5 130,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,517원 높음 284% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 13.3 315,600
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 2.4 56,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 630원 높음 126% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 62% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.3 102,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,858원 455.5 10,786,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,585원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 145.7 3,449,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,432원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 276.1 6,537,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,158원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 19.0 448,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,412원 91.5 2,165,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,557원 높음 85% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 48.8 1,155,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,855원 높음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 42.6 1,009,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,778원 911.6 21,585,759
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,324원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 99.5 2,355,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,467원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 522.4 12,369,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,672원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 207.9 4,923,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.8 492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,854원 높음 104% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 42.6 1,009,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.4 435,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,320원 319.0 7,554,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,320원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 319.0 7,554,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,157원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 8% 2,189 51,824,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,266,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,452만 25.01
  2. 5,182만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,260만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,022원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,554,560원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 3,650만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 한서회계법인 950,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트 16,848,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.31 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 미래환경 5,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.30 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 뉴맨테크(주) 149,677,590원 26.01.01 ~ 27.10.19
2025.12.30 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진성테크 780,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.01 관리비 고지서 전산 매체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 제일솔루션 2,280,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 뉴맨테크(주) 160,683,840원 25.10.20 ~ 27.10.19
2025.09.05 프리액션밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 이현소방공사 2,200,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.09.04 3동 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 긴급 현대모터펌프 1,250,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.09.01 소방배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 대건이엔지 4,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법