기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 증포동

대우3차 관리비 명세서

경기도 이천시 이섭대천로1407번길 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,049원 이천시 대비 낮음 12%
  • 208세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.10.24 (26년차)
관리비부과면적
23,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
251대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46780202
대우3차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,313원 406.8 9,633,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,561원 낮음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 514.1원 대비 373.9 8,852,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,537원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 319,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 693원 높음 77% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.1 144,170
A04 피복비 직원 근무복 273원 높음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 56,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,250원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.0 259,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,486원 452.3 10,709,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,653원 낮음 22% 이천시 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 146.3 3,463,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,993원 낮음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 272.2 6,446,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,158원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 19.0 448,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,169원 63.0 1,491,216
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,935원 낮음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 25.8 610,486
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,234원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 37.2 880,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,983원 808.0 19,132,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,560원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 84.0 1,988,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,251원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 432.6 10,244,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,723원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 217.2 5,142,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.8 492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,173원 높음 58% 이천시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 36.7 868,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.8 396,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,320원 319.0 7,554,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,320원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 319.0 7,554,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,271원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 12% 2,049 48,520,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,329,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,452만 25.01
  2. 5,182만 25.02
  3. 4,916만 25.03
  4. 5,073만 25.04
  5. 4,818만 25.05
  6. 4,790만 25.06
  7. 5,163만 25.07
  8. 5,672만 25.08
  9. 5,715만 25.09
  10. 4,873만 25.10
  11. 4,852만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,750만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,918원
월 부과액의 2년 1개월 월 7,554,560원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,135원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 3,650만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 한서회계법인 950,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트 16,848,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.31 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 미래환경 5,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.30 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 뉴맨테크(주) 149,677,590원 26.01.01 ~ 27.10.19
2025.12.30 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진성테크 780,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.01 관리비 고지서 전산 매체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 제일솔루션 2,280,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 뉴맨테크(주) 160,683,840원 25.10.20 ~ 27.10.19
2025.09.05 프리액션밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 이현소방공사 2,200,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.09.04 3동 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 긴급 현대모터펌프 1,250,000원 25.09.04 ~ 25.09.05
2025.09.01 소방배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 대건이엔지 4,000,000원 25.09.01 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법