기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 모전리

모전현대 관리비 명세서

경기도 이천시 청백리로 53

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,588원 이천시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 495세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.05.29 (29년차)
관리비부과면적
43,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
446대
CCTV
69대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46783201
모전현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,682원 546.7 23,602,363
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,630원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 511.7 22,091,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.2 352,583
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.9 125,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,026원 높음 91% 이천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.2 1,002,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,057원 596.9 25,768,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,860원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 170.4 7,355,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,772원 높음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 375.7 16,222,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,978원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 34.1 1,474,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 326,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,642원 41.8 1,802,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,352원 낮음 51% 이천시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 15.5 669,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,290원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 26.3 1,133,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,836원 1,052.9 45,458,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,106원 비교 자료 없음 -81.5 -3,517,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,840원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 818.6원 대비 823.7 35,561,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,286원 비교 자료 없음 -37.7 -1,626,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,330원 높음 19% 이천시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 279.0 12,043,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.4 1,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 946,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,928원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 954,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,530원 350.0 15,112,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,530원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 350.0 15,112,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,747원 중앙값 2,807원/㎡ 낮음 8% 2,588 111,744,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,304,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 522만 25.09
  2. 1억 145만 25.10
  3. 1억 88만 25.11
  4. 1억 221만 25.12
  5. 1억 267만 26.01
  6. 1억 406만 26.02
  7. 9,672만 26.03
  8. 1억 143만 26.04
  9. 9,811만 26.05
  10. 1억 150만 26.06
  11. 1억 549만 26.07
  12. 1억 1,174만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
112,873,294원
2026년 8월
111,744,807원

세대당 ▼ -2,279원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,729만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 26,111원
월 부과액의 6년 3개월 월 15,112,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,625원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9,240만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 LGU+ 중계기 설치장소 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호 (특정인의 기술) ㈜엘지유플러스 5,600,000원 26.10.21 ~ 28.10.20
2026.09.30 현관 자동문 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (계약금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적, 입주자대표회의 의결) ㈜유앤미이엔지 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 SKT 중계기 설치장소 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호 (특정인의 기술) SK 텔레콤(주) 6,200,000원 26.10.29 ~ 28.10.28
2026.09.30 CCTV 교체공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (계약금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적, 입주자대표회의 의결) ㈜에이치에스이노텍 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 자가용 전기설비 정밀점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (기존사업자 기간만료, 입주자대표회의 의결) ㈜한국이엘에스 900,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 바자회(야시장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (계약금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적, 입주자대표회의 의결) 미래이벤트 4,000,000원 26.09.07 ~ 27.06.30
2026.06.29 그네줄 및 시소완충타이어 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (계약금액이 500만원 이하로서 2인이상의 견적, 입주자대표회의 의결) 날개스포츠 800,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
2026.05.22 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (기존사업자 기간만료, 입주자대표회의 의결) 에스케이이앤에스(주) 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (기존사업자 기간만료, 입주자대표회의 의결) 동하환경 3,564,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 KT중계기 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호 (특정인의 기술) (주)케이티 6,200,000원 26.04.23 ~ 28.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법