기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사동리

현대5차 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2050번길 104

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,670원 이천시 대비 높음 13%
  • 296세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1997.11.25 (29년차)
관리비부과면적
26,008㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
181대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46785502
현대5차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,308원 754.7 19,627,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,290원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 697.5 18,141,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.2 370,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.6 67,010
A04 피복비 직원 근무복 996원 비교 자료 없음 11.3 294,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 높음 69% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,181원 높음 121% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 24.8 645,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,850원 601.5 15,643,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,165원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 172.6 4,488,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,962원 높음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 386.5 10,052,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,047원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,676원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.5 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,092원 57.9 1,507,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 356원 낮음 85% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 4.1 105,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,550원 높음 74% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 51.8 1,346,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 2.1 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,845원 806.3 20,970,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,876원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 112.4 2,923,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,754원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 406.9 10,583,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -655원 비교 자료 없음 -7.5 -194,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,014원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 216.4 5,628,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.9 672,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,402원 높음 75% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 38.7 1,007,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,544원 450.1 11,705,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,544원 높음 79% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 450.1 11,705,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,639원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 13% 2,670 69,453,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,627,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,979만 25.01
  2. 6,945만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,641만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 24,854원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,705,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,872만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 소방시설관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 2주 게시 후 입주자대표회의 재계약 의결함 신건진 9,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 건축물 상반기 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 과반수 의결함 인정이엔지주식회사 600,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.05.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 과반수 의결함 포스원회계법인 800,000원 26.05.13 ~ 26.08.31
2026.03.31 공시청유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 2주 게시 후 입주자대표회의 재계약 의결함 SK브로드밴드 3,640,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.28 아파트 종합보험( 주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 과반수 의결, 최저가 제출업체 선정함 농협손해보험주식회사 7,787,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.17 위험수목전정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 의결함 티엘조경 3,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.01 장기수선계획수립 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 2주 게시 후 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)아파트너스 1,260,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 2주 게시 후 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)에이스전기안전관리 13,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.29 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 외곽미화원 1인 증원으로 청소용역 변경 입주자대표회의 의결 인덕종합관리(주) 93,594,312원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 아파트세무주치의서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트세무주치의서비스 재계약 의결함 기웅정보통신(주) 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법