기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사동리

현대5차 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2050번길 104

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,735원 이천시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 296세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1997.11.25 (29년차)
관리비부과면적
26,008㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
181대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46785502
현대5차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,035원 774.3 20,138,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,795원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 714.7 18,587,326
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,063원 높음 105% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 23.5 610,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.5 91,080
A04 피복비 직원 근무복 989원 비교 자료 없음 11.3 292,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,880원 높음 83% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.4 556,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,342원 595.7 15,493,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,255원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 287.4 7,475,616
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,363원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 293.0원 대비 265.9 6,915,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,047원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,676원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 30.5 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,049원 57.5 1,494,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 675원 낮음 68% 이천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 7.7 199,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,208원 높음 62% 이천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 47.9 1,245,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 1.9 48,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,375원 857.9 22,311,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,960원 낮음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 113.4 2,948,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,101원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 433.6 11,278,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,068원 비교 자료 없음 12.2 316,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,615원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 223.2 5,806,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.7 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 43% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.5 844,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,544원 450.1 11,705,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,544원 높음 66% 이천시 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 450.1 11,705,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,345원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 10% 2,735 71,142,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,734,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,945만 25.02
  2. 6,738만 25.03
  3. 6,830만 25.04
  4. 6,667만 25.05
  5. 6,778만 25.06
  6. 7,322만 25.07
  7. 7,670만 25.08
  8. 7,499만 25.09
  9. 6,898만 25.10
  10. 6,844만 25.11
  11. 6,995만 25.12
  12. 7,114만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,789,448원
2026년 1월
71,142,102원

세대당 ▲ +4,569원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,816만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 26,460원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,705,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,872만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 소방시설관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 2주 게시 후 입주자대표회의 재계약 의결함 신건진 9,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 건축물 상반기 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 과반수 의결함 인정이엔지주식회사 600,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.05.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 과반수 의결함 포스원회계법인 800,000원 26.05.13 ~ 26.08.31
2026.03.31 공시청유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 2주 게시 후 입주자대표회의 재계약 의결함 SK브로드밴드 3,640,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.28 아파트 종합보험( 주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 과반수 의결, 최저가 제출업체 선정함 농협손해보험주식회사 7,787,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.17 위험수목전정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 의결함 티엘조경 3,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.01 장기수선계획수립 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 2주 게시 후 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)아파트너스 1,260,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 2주 게시 후 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)에이스전기안전관리 13,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.29 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 외곽미화원 1인 증원으로 청소용역 변경 입주자대표회의 의결 인덕종합관리(주) 93,594,312원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 아파트세무주치의서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트세무주치의서비스 재계약 의결함 기웅정보통신(주) 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법