기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사동리

현대5차 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2050번길 104

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,626원 이천시 대비 높음 14%
  • 296세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1997.11.25 (29년차)
관리비부과면적
26,008㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
181대
CCTV
46대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46785502
현대5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,671원 747.4 19,438,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,007원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 518.9원 대비 694.3 18,058,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.6 250,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 25% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 63,660
A04 피복비 직원 근무복 788원 비교 자료 없음 9.0 233,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,696원 높음 115% 이천시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 30.7 798,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,716원 611.4 15,900,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,114원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 172.0 4,473,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,997원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 386.9 10,063,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,047원 높음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,559원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 40.5 1,053,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,187원 70.4 1,831,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,794원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 20.4 531,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,754원 높음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 42.7 1,111,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 165원 비교 자료 없음 1.9 48,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 473원 비교 자료 없음 5.4 140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,622원 746.8 19,424,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,520원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 85.6 2,225,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,239원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 355.5 9,246,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -692원 비교 자료 없음 -7.9 -204,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,287원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 242.3 6,301,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.4 660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.5 844,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,544원 450.1 11,705,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,544원 높음 79% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 450.1 11,705,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,740원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 14% 2,626 68,299,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,509,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,979만 25.01
  2. 6,945만 25.02
  3. 6,738만 25.03
  4. 6,830만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,337만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 20,892원
월 부과액의 3년 10개월 월 11,705,120원 부과 · 124,686,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,554원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,872만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 소방시설관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 2주 게시 후 입주자대표회의 재계약 의결함 신건진 9,000,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 건축물 상반기 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 과반수 의결함 인정이엔지주식회사 600,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.05.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 과반수 의결함 포스원회계법인 800,000원 26.05.13 ~ 26.08.31
2026.03.31 공시청유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 2주 게시 후 입주자대표회의 재계약 의결함 SK브로드밴드 3,640,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.28 아파트 종합보험( 주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 과반수 의결, 최저가 제출업체 선정함 농협손해보험주식회사 7,787,500원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.17 위험수목전정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 의결함 티엘조경 3,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.01 장기수선계획수립 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 2주 게시 후 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)아파트너스 1,260,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.27 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 2주 게시 후 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)에이스전기안전관리 13,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.29 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 외곽미화원 1인 증원으로 청소용역 변경 입주자대표회의 의결 인덕종합관리(주) 93,594,312원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 아파트세무주치의서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트세무주치의서비스 재계약 의결함 기웅정보통신(주) 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법