기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사동리

현대전자아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2041번길 167

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,054원 이천시 대비 높음 67%
  • 1,110세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
87,108㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
869대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46785505
현대전자아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,256원 474.7 41,354,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,599원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 531.4원 대비 453.6 39,514,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.9 777,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.8 329,970
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.6 139,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.8 592,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,643원 543.4 47,334,234
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,973원 높음 44% 이천시 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 267.3 23,279,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,182원 낮음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 244.4 21,291,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,885원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 24.0 2,092,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 670,734
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,338원 131.7 11,475,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,653원 높음 236% 이천시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 84.8 7,384,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,685원 높음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 47.0 4,090,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,773원 2,456.5 213,978,385
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,039원 비교 자료 없음 204.4 17,803,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,003원 비교 자료 없음 1,223.3 106,563,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,379원 비교 자료 없음 -234.2 -20,400,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,379원 비교 자료 없음 234.2 20,400,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,947원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 177.7 15,481,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,945원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 491.6원 대비 483.5 42,119,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 818원 비교 자료 없음 10.4 907,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,560원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 262.0 22,821,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,059원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.2 2,285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,938원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.7 2,151,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,183원 높음 86% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 40.6 3,532,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 281원 비교 자료 없음 3.6 312,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,110원 447.4 38,972,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,110원 높음 79% 이천시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 447.4 38,972,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,121원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 67% 4,054 353,114,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,839,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,311만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,168만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,892원
월 부과액의 1년 10개월 월 38,972,100원 부과 · 214,126,000원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,288원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 12억 3,112만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 2026년 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 업체 선정 주식회사 씨에스 3,900,000원 26.09.15 ~ 27.08.31
2026.09.14 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자선정(견적 최고가) 지에스리사이클링 15,984,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 승강기 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 조은기업 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.01 아연판2T 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 태흥이엔지(주) 2,570,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.27 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 진성테크 2,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체선정(최저가) 지안회계법인 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.06.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 현대환경관리(주) 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 (주)더원 이엔지 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.24
2026.01.26 한마음축제(야시장)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자선정 (주)대성유통 4,000,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.19 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자선정 (주)삼일애드 1,363,630원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법