기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사동리

현대전자아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2041번길 167

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,884원 이천시 대비 높음 17%
  • 1,110세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
87,108㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
869대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46785505
현대전자아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,117원 473.0 41,200,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,842원 낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 444.0 38,674,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.3 725,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 308,100
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.6 135,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.3 1,248,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,819원 571.1 49,749,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,298원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 284.1 24,750,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,182원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 244.4 21,291,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 838원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,898원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 24.2 2,106,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 670,734
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,933원 75.6 6,586,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,094원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 26.7 2,324,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,839원 높음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 48.9 4,261,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,361원 1,317.1 114,730,512
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,814원 비교 자료 없음 201.5 17,553,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 337원 비교 자료 없음 4.3 373,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,054원 비교 자료 없음 -204.6 -17,820,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,054원 비교 자료 없음 204.6 17,820,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,899원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 75.2 6,547,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,249원 높음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 591.0원 대비 678.5 59,106,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 550원 비교 자료 없음 7.0 610,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,232원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 257.8 22,458,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.9 2,252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,470원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.7 1,632,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,183원 높음 78% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 40.6 3,532,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 597원 비교 자료 없음 7.6 662,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,110원 447.4 38,972,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,110원 높음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 447.4 38,972,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,341원 중앙값 2,461원/㎡ 높음 17% 2,884 251,238,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,085,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,311만 25.01
  2. 3억 3,054만 25.02
  3. 2억 9,706만 25.03
  4. 2억 6,305만 25.04
  5. 2억 5,017만 25.05
  6. 2억 4,667만 25.06
  7. 2억 5,766만 25.07
  8. 2억 6,939만 25.08
  9. 2억 5,124만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,683만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,589원
월 부과액의 1년 월 38,972,100원 부과 · 0원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,835원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 32억 8,822만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 2026년 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 업체 선정 주식회사 씨에스 3,900,000원 26.09.15 ~ 27.08.31
2026.09.14 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자선정(견적 최고가) 지에스리사이클링 15,984,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 승강기 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 조은기업 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.01 아연판2T 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 태흥이엔지(주) 2,570,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.27 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 진성테크 2,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체선정(최저가) 지안회계법인 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.06.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 현대환경관리(주) 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 (주)더원 이엔지 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.24
2026.01.28 개별난방 전환공사 감리용역 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2026.01.26 한마음축제(야시장)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자선정 (주)대성유통 4,000,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법