기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사동리

현대전자아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2041번길 167

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,896원 이천시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,110세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1994.10.28 (32년차)
관리비부과면적
87,108㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
869대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46785505
현대전자아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,817원 494.6 43,086,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,936원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 545.0원 대비 470.7 40,998,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.3 899,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.2 364,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 64% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.0 782,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,775원 570.6 49,700,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,901원 높음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 291.8 25,420,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,757원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 251.8 21,930,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 52% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.2 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,179원 낮음 50% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 15.0 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 604원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 670,734
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,643원 110.1 9,594,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,727원 높음 117% 이천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 60.2 5,247,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,916원 높음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 49.9 4,347,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,899원 1,273.0 110,887,385
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,288원 비교 자료 없음 284.0 24,739,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,495원 비교 자료 없음 184.7 16,090,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,811원 비교 자료 없음 -290.7 -25,320,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,811원 비교 자료 없음 290.7 25,320,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 49원 비교 자료 없음 0.6 53,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,665원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 110.4 9,617,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,422원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 349.4 30,438,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 395원 비교 자료 없음 5.0 438,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,307원 높음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 246.0 21,430,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 2,222,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,441원 낮음 16% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.4 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,351원 높음 93% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 42.7 3,719,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 484원 비교 자료 없음 6.2 537,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,110원 447.4 38,972,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,110원 높음 70% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 447.4 38,972,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,244원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 24% 2,896 252,241,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,244,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,017만 25.05
  2. 2억 4,667만 25.06
  3. 2억 5,766만 25.07
  4. 2억 6,939만 25.08
  5. 2억 5,124만 25.09
  6. 2억 3,323만 25.10
  7. 2억 6,792만 25.11
  8. 3억 3,173만 25.12
  9. 3억 6,693만 26.01
  10. 3억 2,098만 26.02
  11. 2억 9,479만 26.03
  12. 2억 5,224만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
263,048,392원
2026년 4월
252,241,248원

세대당 ▼ -9,736원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,819만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,160원
월 부과액의 5개월 월 38,972,100원 부과 · 338,800,000원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 12억 3,112만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 2026년 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 업체 선정 주식회사 씨에스 3,900,000원 26.09.15 ~ 27.08.31
2026.09.14 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자선정(견적 최고가) 지에스리사이클링 15,984,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 승강기 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 조은기업 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.09.01 아연판2T 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 태흥이엔지(주) 2,570,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.27 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 진성테크 2,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체선정(최저가) 지안회계법인 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.06.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 현대환경관리(주) 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 (주)더원 이엔지 1,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.24
2026.01.26 한마음축제(야시장)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자선정 (주)대성유통 4,000,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.19 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자선정 (주)삼일애드 1,363,630원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법