기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신하리

유승 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 2227-1

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,816원 이천시 대비 높음 19%
  • 153세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.08.07 (25년차)
관리비부과면적
15,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유승종합건설
주차
132대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46786302
유승 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,838원 557.0 8,390,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,665원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 474.0 7,139,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,620원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.5 247,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 34% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.3 34,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 706원 높음 193% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,621원 높음 407% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 57.1 860,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,942원 568.2 8,559,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,874원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 110.4 1,663,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,521원 높음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 401.4 6,046,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,359원 높음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.8 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,105원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 31.5 475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 165,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,568원 76.9 1,157,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,078원 낮음 59% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 10.9 164,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,490원 높음 121% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 65.9 993,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,975원 913.9 13,766,159
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,308원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 125.0 1,883,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,958원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 497.3 7,490,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,446원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 217.8 3,281,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,427원 높음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.6 371,259
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 3.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,945원 700.3 10,548,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,945원 높음 179% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 700.3 10,548,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,268원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 19% 2,816 42,422,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,352만 25.01
  2. 4,242만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,263만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 19,427원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,548,580원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 9,087만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 996,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 호성엘리베이터(주) 3,984,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.20 기술지도 계약서-부스터펌프 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 다솜안전주식회사 300,000원 26.04.20 ~ 26.05.30
2026.04.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 회계법인 청 900,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.10 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)한국전기관리 380,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.03 201동 6호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 (주)해상이앤씨 4,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.20
2026.02.03 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하공사로 입주자대표회의 의결 후 체결 에이앤비 1,200,000원 26.02.03 ~ 26.02.28
2025.12.30 공동주택 위, 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 뒤 입주자등의 동의 절차 진행 후 계약 체결 세화종합관리 150,632원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.12.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 동하환경 1,101,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 미화 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)지엔비 20,575,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법