기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신하리

유승 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 2227-1

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,777원 이천시 대비 높음 15%
  • 153세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.08.07 (25년차)
관리비부과면적
15,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유승종합건설
주차
132대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46786302
유승 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,104원 549.6 8,277,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,986원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 525.7원 대비 477.3 7,188,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.6 189,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 31% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.4 36,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,646원 높음 280% 이천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 57.3 863,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,821원 567.0 8,540,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,874원 낮음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 110.4 1,663,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,521원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 401.4 6,046,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,359원 높음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.8 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,984원 0% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 30.3 456,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 65% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.0 165,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,064원 71.7 1,080,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 574원 낮음 82% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 5.8 87,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,490원 높음 91% 이천시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 65.9 993,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,507원 888.8 13,388,573
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,262원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 114.4 1,723,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,727원 높음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 464.5 6,996,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,860원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 232.2 3,497,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.4 337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.8 434,223
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 3.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,945원 700.3 10,548,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,945원 높음 165% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 700.3 10,548,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,440원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 15% 2,777 41,836,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,257,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,352만 25.01
  2. 4,242만 25.02
  3. 3,974만 25.03
  4. 4,045만 25.04
  5. 3,935만 25.05
  6. 4,097만 25.06
  7. 4,348만 25.07
  8. 4,704만 25.08
  9. 4,268만 25.09
  10. 4,025만 25.10
  11. 4,124만 25.11
  12. 4,184만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,322만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,836원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,548,580원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,483원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 9,437만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 996,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 호성엘리베이터(주) 3,984,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.20 기술지도 계약서-부스터펌프 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 다솜안전주식회사 300,000원 26.04.20 ~ 26.05.30
2026.04.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 회계법인 청 900,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.10 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)한국전기관리 380,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.07 급수방식 전환공사 및 부스터펌프 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 103,500,000원 –
2026.03.03 201동 6호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 (주)해상이앤씨 4,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.20
2026.02.03 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하공사로 입주자대표회의 의결 후 체결 에이앤비 1,200,000원 26.02.03 ~ 26.02.28
2025.12.30 공동주택 위, 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 뒤 입주자등의 동의 절차 진행 후 계약 체결 세화종합관리 150,632원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.12.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 동하환경 1,101,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법