기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신하리

유승 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로 2227-1

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,520원 이천시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 153세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.08.07 (25년차)
관리비부과면적
15,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유승종합건설
주차
132대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46786302
유승 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,210원 540.5 8,141,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,162원 낮음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 545.0원 대비 468.9 7,062,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,256원 높음 14% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.8 192,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 42,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 높음 107% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,237원 높음 274% 이천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 53.2 801,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,396원 583.0 8,781,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,207원 낮음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 113.8 1,714,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,763원 높음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 414.0 6,236,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,359원 높음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.8 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,984원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.3 456,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 67% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 165,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,014원 81.4 1,226,207
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 275원 낮음 90% 이천시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 2.8 42,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,740원 높음 151% 이천시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 78.6 1,184,207
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,266원 815.3 12,280,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,651원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 87.9 1,323,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,403원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 420.5 6,334,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,587원 높음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 229.4 3,455,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 332,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,288원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 30% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.8 434,223
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 3.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,226원 500.0 7,531,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,226원 높음 89% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 500.0 7,531,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,113원 중앙값 2,331원/㎡ 높음 8% 2,520 37,961,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 230,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,935만 25.05
  2. 4,097만 25.06
  3. 4,348만 25.07
  4. 4,704만 25.08
  5. 4,268만 25.09
  6. 4,025만 25.10
  7. 4,124만 25.11
  8. 4,184만 25.12
  9. 4,017만 26.01
  10. 3,978만 26.02
  11. 3,863만 26.03
  12. 3,796만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
40,452,789원
2026년 4월
37,961,330원

세대당 ▼ -16,284원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,625만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,701원
월 부과액의 1년 11개월 월 7,531,600원 부과 · 22,770,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 9,087만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 996,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 호성엘리베이터(주) 3,984,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.20 기술지도 계약서-부스터펌프 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 다솜안전주식회사 300,000원 26.04.20 ~ 26.05.30
2026.04.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 회계법인 청 900,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.10 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)한국전기관리 380,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.03 201동 6호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 (주)해상이앤씨 4,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.20
2026.02.03 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하공사로 입주자대표회의 의결 후 체결 에이앤비 1,200,000원 26.02.03 ~ 26.02.28
2025.12.30 공동주택 위, 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 뒤 입주자등의 동의 절차 진행 후 계약 체결 세화종합관리 150,632원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.12.22 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 동하환경 1,101,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 미화 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)지엔비 20,575,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법