기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 진암리

장호원코아루 관리비 명세서

경기도 이천시 서동대로8830번길 56

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,584원 이천시 대비 높음 9%
  • 369세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.12.30 (17년차)
관리비부과면적
41,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신진건설
주차
352대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46790101
장호원코아루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,051원 606.9 25,110,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,103원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 521.1원 대비 473.6 19,595,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.9 367,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.0 167,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 11,447원 비교 자료 없음 102.1 4,223,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,759원 높음 39% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.7 649,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,276원 492.9 20,396,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,951원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 160.1 6,623,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,104원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 277.4 11,477,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,084원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,583원 높음 6% 이천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 32.0 1,322,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,554원 높음 110% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.9 573,555
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,968원 133.5 5,523,239
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,548원 높음 121% 이천시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 58.4 2,416,166
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,420원 높음 152% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 75.1 3,107,073
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,370원 1,055.6 43,678,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,982원 높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 151.4 6,266,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,173원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 457.1원 대비 616.9 25,524,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 864원 비교 자료 없음 7.7 318,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,374원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 208.4 8,625,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.5 890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,293원 높음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.4 1,215,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.3 838,349
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,078원 295.0 12,205,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,078원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 295.0 12,205,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,743원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 9% 2,584 106,915,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 480,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 906만 25.01
  2. 1억 692만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,820만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,965원
월 부과액의 2년 월 12,205,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,661만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정 지침에 의거함(사업 수행 실적 평가 후 입대의 의결) 진성테크 1,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상임 페인트 할인마트 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.07.23 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정 지침에 의거함(사업 수행 실적 평가 후 입대의 의결) (주) 동부전기안전관리 17,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 재난배상책임보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상임 KB손해보험 511,000원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.06 버스 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상임 면장수 300,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.01 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상임 회계법인 예다움 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 소방시설 점검업체 선정(작동/종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약 주식회사 씨에스 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상임 페인트 할인마트 2,600,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.03.26 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약 세종환경(주) 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 화재 영업배상 승강기 보험 가입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상임 KB손해보험 9,397,300원 26.04.05 ~ 27.04.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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