기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 진암리

장호원코아루 관리비 명세서

경기도 이천시 서동대로8830번길 56

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,397원 이천시 대비 높음 2%
  • 369세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
369세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.12.30 (17년차)
관리비부과면적
41,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신진건설
주차
352대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46790101
장호원코아루 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,529원 629.0 26,025,074
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,081원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 473.4 19,586,864
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.0 249,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.1 168,610
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13,189원 비교 자료 없음 117.6 4,866,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,126원 높음 137% 이천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 27.9 1,153,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,083원 491.2 20,325,715
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,853원 낮음 15% 이천시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 159.2 6,587,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,104원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 277.4 11,477,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,084원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,488원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 31.1 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,554원 높음 110% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.9 573,555
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,751원 122.6 5,074,239
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,890원 높음 77% 이천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 52.5 2,173,416
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,861원 높음 146% 이천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 70.1 2,900,823
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,331원 859.1 35,546,141
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,120원 낮음 32% 이천시 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 72.4 2,996,354
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,604원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 478.0 19,779,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 260원 비교 자료 없음 2.3 95,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,500원 높음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 236.3 9,778,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.5 890,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,163원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.2 1,167,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 낮음 7% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.3 838,357
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,078원 295.0 12,205,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,078원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 295.0 12,205,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,772원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 2% 2,397 99,176,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 805,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 906만 25.01
  2. 1억 692만 25.02
  3. 9,918만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,669만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,170원
월 부과액의 2년 월 12,205,800원 부과 · 3,718,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,610원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,661만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정 지침에 의거함(사업 수행 실적 평가 후 입대의 의결) 진성테크 1,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상임 페인트 할인마트 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.07.23 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택 관리 업자 및 사업자 선정 지침에 의거함(사업 수행 실적 평가 후 입대의 의결) (주) 동부전기안전관리 17,760,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 재난배상책임보험 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상임 KB손해보험 511,000원 26.07.11 ~ 27.07.11
2026.07.06 버스 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상임 면장수 300,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.01 외부 회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상임 회계법인 예다움 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 소방시설 점검업체 선정(작동/종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약 주식회사 씨에스 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.23 옥상 우레탄 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상임 페인트 할인마트 2,600,000원 26.04.23 ~ 26.05.31
2026.03.26 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 따른 500만원이하 수의계약 세종환경(주) 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 화재 영업배상 승강기 보험 가입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상임 KB손해보험 9,397,300원 26.04.05 ~ 27.04.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법