기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 하동

하리현대아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 청심로 79

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,288원 여주시 대비 높음 13%
  • 305세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.12.02 (31년차)
관리비부과면적
26,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발 주식회사
주차
240대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46970606
하리현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,711원 626.2 16,381,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,285원 높음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 466.9원 대비 598.0 15,641,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 184,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 80,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,444원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.8 440,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,263원 457.8 11,975,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,425원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 168.2 4,399,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,162원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 235.1 6,149,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,066원 높음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 35.7 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,030원 175.2 4,584,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,831원 높음 380% 여주시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 126.3 3,303,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,757원 높음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 32.1 840,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,443원 비교 자료 없음 16.8 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,071원 723.7 18,931,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,386원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 74.5 1,947,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,111원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 397.7 10,403,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,138원 높음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 153.2 4,007,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.6 670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,131원 높음 46% 여주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,109원 높음 143% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 47.9 1,253,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,138원 304.8 7,971,972
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,138원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.8 7,971,972
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,213원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 13% 2,288 59,844,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,818,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,938만 25.01
  2. 5,751만 25.02
  3. 5,301만 25.03
  4. 5,984만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,329만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,035원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,971,972원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,950원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 5,799만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 급수펌프 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 내외기계공업(주) 1,600,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.08.31 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약_사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 신우회계법인 385,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 56,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.31 전기차 충전시설(완속충전기) 운영 및 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약(자동연장)_사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 (주)파워큐브코리아 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 101동 배수관 부분 교체공사_205호 주방 배수구 역류수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 / 장기수선계획서 총론에 긴급성이 있는 경우 실행 후 입대의 의결을 할 수 있다는 내용을 근거로 시행. 프로종합설비 750,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.06 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)에이앤비 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.27 옥상 중계기 임대 료 및 전력료 계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약_사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 3,600,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 바로 회계법인 840,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 19,900원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.23 화재수신기 교체 및 감지기 발신기 유도등 보수공사 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동기능점검 지적사항을 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액 지출에 근거하여 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 (주)일구소방 3,830,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법