기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 하동

하리현대아파트 관리비 명세서

경기도 여주시 청심로 79

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,202원 여주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 305세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.12.02 (31년차)
관리비부과면적
26,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발 주식회사
주차
240대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46970606
하리현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,548원 554.4 14,502,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,318원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 528.4 13,821,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 306,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.8 98,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 높음 339% 여주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.1 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 51% 여주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.5 168,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,984원 466.2 12,195,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,671원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 159.4 4,169,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,637원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 252.3 6,599,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 높음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,066원 높음 38% 여주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 35.7 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,587원 65.1 1,704,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 517원 낮음 73% 여주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 6.0 157,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,131원 높음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 36.5 955,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,623원 비교 자료 없음 18.9 495,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 316원 비교 자료 없음 3.7 96,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,557원 811.0 21,214,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,830원 낮음 33% 여주시 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 79.6 2,083,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,063원 낮음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 467.1 12,219,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -448원 비교 자료 없음 -5.2 -136,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,521원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 181.0 4,733,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.7 672,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,075원 높음 139% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 47.5 1,243,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,159원 305.0 7,978,583
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,159원 높음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 305.0 7,978,583
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,835원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 1% 2,202 57,594,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,968,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,751만 25.02
  2. 5,301만 25.03
  3. 5,984만 25.04
  4. 5,555만 25.05
  5. 5,691만 25.06
  6. 6,092만 25.07
  7. 6,355만 25.08
  8. 6,033만 25.09
  9. 5,410만 25.10
  10. 5,362만 25.11
  11. 5,305만 25.12
  12. 5,759만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
59,376,031원
2026년 1월
57,594,643원

세대당 ▼ -5,840원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,319만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 12,355원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,978,583원 부과 · 36,084,064원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,770원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,794만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 급수펌프 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 내외기계공업(주) 1,600,000원 26.09.10 ~ 26.10.09
2026.08.31 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약_사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 신우회계법인 385,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 56,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.31 전기차 충전시설(완속충전기) 운영 및 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약(자동연장)_사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 (주)파워큐브코리아 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 101동 배수관 부분 교체공사_205호 주방 배수구 역류수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 / 장기수선계획서 총론에 긴급성이 있는 경우 실행 후 입대의 의결을 할 수 있다는 내용을 근거로 시행. 프로종합설비 750,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.06 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)에이앤비 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.27 옥상 중계기 임대 료 및 전력료 계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약_사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 3,600,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 바로 회계법인 840,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 19,900원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.23 화재수신기 교체 및 감지기 발신기 유도등 보수공사 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동기능점검 지적사항을 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액 지출에 근거하여 비교 견적 후 입주자대표회의 의결 (주)일구소방 3,830,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법