기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 홍문동

홍문현대 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 61

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,920원 여주시 대비 낮음 12%
  • 673세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
673세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
64,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아주종합건설
주차
437대
CCTV
88대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46970717
홍문현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,256원 409.7 26,419,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,371원 낮음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 379.6 24,477,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 567,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 72% 여주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.9 58,760
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.5 163,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 34% 여주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,667원 높음 48% 여주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.4 1,122,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,619원 444.8 28,682,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,397원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 150.3 9,689,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,255원 높음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 253.1 16,323,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 높음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.2 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,354원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 425,612
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,123원 32.6 2,102,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,745원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.2 1,174,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,378원 낮음 57% 여주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 14.4 927,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,188원 732.5 47,236,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,266원 낮음 74% 여주시 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 34.1 2,198,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,119원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 460.2원 대비 481.3 31,038,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 102원 낮음 52% 여주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 68,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,423원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 150.5 9,706,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.4 1,575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.3 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 높음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.8 1,599,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,747원 300.0 19,346,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,747원 높음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 19,346,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,934원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 12% 1,920 123,787,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,338,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,379만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,309만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 978원
월 부과액의 3개월 월 19,346,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,717원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,189만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 전기실 노후부품 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,200,000원 –
2026.07.15 옥상물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인종합환경 400,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.07.02 옥상 바닥 방수공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)다원기술사사무소 2,000,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2026.05.14 물탱크 청소 용역 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년4월입주자대표회의 의결및500만원이하 경인종합환경 2,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 경인종합환경 2,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 시설물정밀점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년4월입주자대표회의 의결및500만원이하 (주)에이엔비 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.08.10
2026.04.28 아파트종합보험(영업배상및화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년4월입주자대표회의 의결 KB손해보험 22,000,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년4월입주자대표회의 의결및500만원이하 (주)건진 4,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년4월입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 138,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년4월입주자대표회의 의결 (주)삼성화재해상보험 75,200원 26.04.28 ~ 27.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법