기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 홍문동

홍문현대 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 61

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,144원 여주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 673세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
673세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
64,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아주종합건설
주차
437대
CCTV
88대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46970717
홍문현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,209원 461.4 29,752,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,563원 낮음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 412.9 26,625,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 31% 여주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 428,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 61% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.2 79,840
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.5 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,656원 높음 188% 여주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 38.2 2,460,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,568원 454.7 29,321,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,874원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 155.2 10,009,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,728원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 258.1 16,641,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 높음 24% 여주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,354원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 24.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 425,615
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,005원 114.9 7,406,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,740원 높음 96% 여주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 49.5 3,190,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,265원 높음 117% 여주시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 65.4 4,216,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,954원 813.5 52,463,153
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,028원 비교 자료 없음 -10.7 -692,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,002원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 498.1원 대비 521.8 33,651,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,115원 비교 자료 없음 -11.6 -750,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,031원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 240.4 15,499,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.5 1,577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,970원 높음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.6 1,326,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,751원 높음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.7 1,851,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,747원 300.0 19,346,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,747원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 300.0 19,346,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,483원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 9% 2,144 138,290,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,487,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,785만 25.08
  2. 1억 2,841만 25.09
  3. 1억 2,113만 25.10
  4. 1억 2,454만 25.11
  5. 1억 2,304만 25.12
  6. 1억 2,529만 26.01
  7. 1억 2,746만 26.02
  8. 1억 1,775만 26.03
  9. 1억 2,267만 26.04
  10. 1억 2,139만 26.05
  11. 1억 2,669만 26.06
  12. 1억 3,829만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
129,227,864원
2026년 7월
138,290,090원

세대당 ▲ +13,465원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,171만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,887원
월 부과액의 6개월 월 19,346,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,076만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 옥상물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인종합환경 400,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.07.02 옥상 바닥 방수공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)다원기술사사무소 2,000,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2026.05.14 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 경인종합환경 2,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 물탱크 청소 용역 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년4월입주자대표회의 의결및500만원이하 경인종합환경 2,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 시설물정밀점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년4월입주자대표회의 의결및500만원이하 (주)에이엔비 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.08.10
2026.04.28 아파트종합보험(영업배상및화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년4월입주자대표회의 의결 KB손해보험 22,000,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년4월입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 138,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년4월입주자대표회의 의결 (주)삼성화재해상보험 75,200원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년4월입주자대표회의 의결및500만원이하 (주)건진 4,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한경이앤지 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법