기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 홍문동

홍문현대 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 61

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,004원 여주시 대비 낮음 14%
  • 673세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
673세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1996.05.30 (30년차)
관리비부과면적
64,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아주종합건설
주차
437대
CCTV
88대
승강기
18대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46970717
홍문현대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,151원 398.2 25,675,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,577원 낮음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 454.4원 대비 371.3 23,943,062
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 732,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 56% 여주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 84,280
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 2.1 135,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,160원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.1 780,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,687원 445.5 28,728,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,489원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 151.2 9,751,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,231원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 252.9 16,307,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 높음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.2 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,354원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 24.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 425,612
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,849원 50.6 3,263,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,373원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.8 1,597,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,475원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 25.8 1,665,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,584원 809.7 52,214,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,019원 비교 자료 없음 -21.1 -1,358,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,128원 낮음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 569.5원 대비 554.5 35,755,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -573원 비교 자료 없음 -6.0 -385,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,307원 높음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 201.5 12,993,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.3 1,565,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.3 986,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,833원 높음 49% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.6 1,906,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,117원 비교 자료 없음 11.7 752,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,747원 300.0 19,346,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,747원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.0 19,346,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,018원 중앙값 2,323원/㎡ 낮음 14% 2,004 129,227,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,297,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,379만 25.01
  2. 1억 2,592만 25.02
  3. 1억 1,652만 25.03
  4. 1억 1,642만 25.04
  5. 1억 1,949만 25.05
  6. 1억 2,181만 25.06
  7. 1억 2,923만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,920만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,779원
월 부과액의 9개월 월 19,346,440원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,195원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,189만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 전기실 노후부품 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,200,000원 –
2026.07.15 옥상물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 경인종합환경 400,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.07.02 옥상 바닥 방수공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)다원기술사사무소 2,000,000원 25.09.01 ~ 25.10.31
2026.05.14 물탱크 청소 용역 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년4월입주자대표회의 의결및500만원이하 경인종합환경 2,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 경인종합환경 2,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 시설물정밀점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년4월입주자대표회의 의결및500만원이하 (주)에이엔비 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.08.10
2026.04.28 아파트종합보험(영업배상및화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년4월입주자대표회의 의결 KB손해보험 22,000,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년4월입주자대표회의 의결및500만원이하 (주)건진 4,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년4월입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 138,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년4월입주자대표회의 의결 (주)삼성화재해상보험 75,200원 26.04.28 ~ 27.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법