기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

예일세띠앙 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 204-22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,196원 여주시 대비 높음 4%
  • 472세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.01.27 (20년차)
관리비부과면적
52,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
예일건설(주)
주차
535대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980112
예일세띠앙 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,531원 443.8 23,378,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,604원 낮음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 417.6 21,996,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 440,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 95,740
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.1 109,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,487원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.3 701,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,403원 487.4 25,678,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,758원 높음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 186.0 9,797,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,732원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 248.5 13,089,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.4 442,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,118원 높음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 36.9 1,943,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 404,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,318원 11.8 622,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,318원 낮음 61% 여주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 11.8 622,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,029원 752.9 39,661,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,074원 높음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 90.3 4,754,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,127원 낮음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 395.4 20,828,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,179원 높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 207.7 10,940,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.8 1,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 697원 낮음 62% 여주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 6.2 328,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,628원 높음 64% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.5 1,712,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,803원 500.0 26,339,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,803원 높음 85% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 500.0 26,339,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,086원 중앙값 2,111원/㎡ 높음 4% 2,196 115,680,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,416,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 372만 25.01
  2. 1억 452만 25.02
  3. 1억 27만 25.03
  4. 1억 215만 25.04
  5. 9,679만 25.05
  6. 1억 208만 25.06
  7. 1억 1,480만 25.07
  8. 1억 3,890만 25.08
  9. 1억 3,448만 25.09
  10. 1억 1,568만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,140만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 11,986원
월 부과액의 2년 월 26,339,080원 부과 · 880,000원 사용
적립률 33.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,279원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,118만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 견적에 의한 선정 여주일신고물상 2,265,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 승강기광고물설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적에 의한 선정 진성테크 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.07.03 102동 필로티 상부 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저견적에의한수의계약 (주)세림산업 7,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적에의한수의계약 메리츠화재 135,200원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적에의한수의계약 농협손해보험 560,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적에의한수의계약 삼성화재 40,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.30 관리비고지서전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적에의한수의계약 제일솔루션 3,810,328원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 관리비고지서전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적에의한수의계약 제일솔루션 3,810,327원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적에의한수의계약 삼성화재 13,860,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.26 금속기와2개소 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저견적에의한수의계약 (주)세림산업 2,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법