기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

여주호반리젠시빌 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 254-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,142원 여주시 대비 높음 6%
  • 549세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.10.18 (23년차)
관리비부과면적
51,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌
주차
557대
CCTV
105대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980116
여주호반리젠시빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,748원 443.2 22,919,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,444원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 466.9원 대비 429.3 22,203,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 350,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 16% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 135,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 70% 여주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 4.4 229,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,524원 451.4 23,345,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,820원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 167.9 8,685,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,873원 낮음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 232.2 12,008,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 391,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,406원 높음 30% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 36.2 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 390,965
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,543원 80.1 4,140,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,646원 높음 128% 여주시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 59.9 3,099,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,896원 낮음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 20.1 1,041,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,313원 767.7 39,699,732
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,427원 높음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 100.1 5,175,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,663원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 410.4 21,226,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,718원 높음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 156.2 8,080,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.4 1,260,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,004원 높음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.9 1,031,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,033원 비교 자료 없음 11.0 566,860
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,295원 비교 자료 없음 24.4 1,260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,679원 400.0 20,685,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,679원 높음 60% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 20,685,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,806원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 6% 2,142 110,791,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,761,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,564만 25.01
  2. 1억 1,851만 25.02
  3. 1억 1,131만 25.03
  4. 1억 1,079만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,086만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 19,160원
월 부과액의 4년 월 20,685,760원 부과 · 157,772,992원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,950원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 4,503만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하 하수 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(비교견적) 영일설비 4,990,000원 26.10.06 ~ 26.11.27
2026.10.01 시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(비교견적) 농협손해보험 7,626,900원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.10.01 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(비교견적) 농협손해보험 79,900원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.10.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(비교견적) 농협손해보험 5,104,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.11 공용배수관 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(비교견적, 긴급) 장대건설대 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(비교견적) 농협손해보험 266,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.20 승강기 보수(105동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(비교견적, 긴급) (주)세진승강기 9,000,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.08.20 승강기 보수(안전검사 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(비교견적) (주)세진승강기 740,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 보수(안전검사 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(비교견적, 긴급) (주)세진승강기 863,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.16 공용관 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(긴급) 착한남자 1,800,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법