기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 교동

여주호반리젠시빌 관리비 명세서

경기도 여주시 세종로 254-16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,480원 여주시 대비 높음 2%
  • 549세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.10.18 (23년차)
관리비부과면적
51,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌
주차
557대
CCTV
105대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980116
여주호반리젠시빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,858원 444.3 22,979,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,062원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 425.3 21,994,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 41% 여주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.6 289,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 184,090
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 3.8 198,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 44% 여주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.1 313,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,353원 417.8 21,604,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,638원 낮음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 134.2 6,938,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,884원 낮음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 232.3 12,014,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 391,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,406원 높음 32% 여주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 36.2 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 높음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.6 390,965
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,872원 73.0 3,772,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,416원 높음 90% 여주시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 46.9 2,424,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,456원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 26.1 1,348,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,842원 1,144.8 59,205,054
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,148원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 97.1 5,022,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,775원 높음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 715.1원 대비 730.1 37,757,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,461원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 227.8 11,782,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.3 1,257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,004원 높음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 1,028,250
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,291원 비교 자료 없음 24.3 1,257,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,679원 400.0 20,685,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,679원 높음 48% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 400.0 20,685,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,603원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 2% 2,480 128,248,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,156,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,564만 25.01
  2. 1억 1,851만 25.02
  3. 1억 1,131만 25.03
  4. 1억 1,079만 25.04
  5. 1억 1,054만 25.05
  6. 1억 1,302만 25.06
  7. 1억 2,212만 25.07
  8. 1억 2,825만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,357만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 19,212원
월 부과액의 4년 월 20,685,760원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,099원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 4,503만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하 하수 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(비교견적) 영일설비 4,990,000원 26.10.06 ~ 26.11.27
2026.10.01 시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(비교견적) 농협손해보험 7,626,900원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.10.01 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(비교견적) 농협손해보험 79,900원 26.10.13 ~ 27.10.13
2026.10.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(비교견적) 농협손해보험 5,104,400원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.11 공용배수관 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(비교견적, 긴급) 장대건설대 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.14
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결(비교견적) 농협손해보험 266,000원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.20 승강기 보수(105동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(비교견적, 긴급) (주)세진승강기 9,000,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.08.20 승강기 보수(안전검사 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(비교견적) (주)세진승강기 740,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 보수(안전검사 지적사항)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결(비교견적, 긴급) (주)세진승강기 863,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.16 공용관 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결(긴급) 착한남자 1,800,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법