기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 현암동

이안여주강변 관리비 명세서

경기도 여주시 도예로 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,484원 여주시 대비 높음 14%
  • 586세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2009.08.05 (17년차)
관리비부과면적
54,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발
주차
691대
CCTV
117대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980118
이안여주강변 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,060원 461.5 25,232,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,340원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 443.0 24,225,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 43% 여주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.0 272,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 64% 여주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 64,240
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.1 60,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 250% 여주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 낮음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 475,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,332원 603.7 33,010,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,021원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 214.6 11,732,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,088원 높음 43% 여주시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 354.6 19,389,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 386,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 낮음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 424,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,659원 82.1 4,488,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,065원 높음 161% 여주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 54.3 2,968,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,465원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 26.4 1,444,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.4 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,525원 1,055.9 57,735,461
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,089원 높음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 129.6 7,084,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,185원 높음 49% 여주시 중앙값 ㎡당 460.2원 대비 687.9 37,612,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 162원 낮음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 94,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,932원 높음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 170.7 9,335,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.4 1,386,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,737원 높음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.6 1,018,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.0 1,203,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,235원 281.2 15,373,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,235원 높음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 281.2 15,373,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,811원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 14% 2,484 135,841,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,097,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,584만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,701만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 25,183원
월 부과액의 7년 6개월 월 15,373,920원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,717원 대비 높음 275% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 5,090만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 근거와 입주자대표회의 승인 대양디아이(주) 2,586,720원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 전기안전관리자 고시에 의한 전기시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조 절차 및 입주자대표회의 승인 (주)삼성전기안전관리 1,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 근거와 입주자대표회의 승인 대양디아이(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 102동 1-2라인 승강기 고장에 따른 긴급 부품 (PCB 2개) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장으로 긴급 부품 교체 및 10월 07일 입주자대표회의 임시회의에 승인 예정 현대엘리베이터(분당지점) 1,805,000원 26.09.17 ~ 26.10.07
2026.09.08 106동 3-4라인 18층 외부도어 및 부품 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 자회사 부품 요청 현대엘리베이터(분당지사) 1,799,100원 26.09.08 ~ 26.10.07
2026.09.08 106동 3-4라인 18층 외부도어 및 부품 교체 인건비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 승강기 유지보수업체 호성엘리베이터(주) 750,000원 26.09.08 ~ 26.10.07
2026.09.02 승강기 부품(SAFETY RAY) 14 세트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적 및 현 승강기 유지관리업체 호성엘리베이터(주) 2,820,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.05 아파트 각종보험(화재, 영버배상, 어리이놀이시설, 승강기) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 2개 업체 이상 청약서중에서 선정 인스탑 14,894,900원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.16 소방시설 종합점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개 업체 중에서 선정 및 입주자대표회의 승인 중부소방(주) 2,700,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.16 아파트 고지서 및 전산매체 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조3의 근거와 입주자대표회의 승인 제일솔루션 3,068,510원 26.08.10 ~ 28.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법