기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 현암동

이안여주강변 관리비 명세서

경기도 여주시 도예로 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,561원 여주시 대비 높음 10%
  • 586세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2009.08.05 (17년차)
관리비부과면적
54,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발
주차
691대
CCTV
117대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980118
이안여주강변 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,203원 430.9 23,559,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,378원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 454.4원 대비 411.3 22,489,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 39% 여주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.6 308,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 41% 여주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 96,210
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.1 60,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,031원 낮음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.1 604,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,900원 588.4 32,171,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,164원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 194.7 10,644,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,513원 높음 47% 여주시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 359.2 19,638,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 386,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 낮음 24% 여주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 19.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 424,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,710원 82.6 4,517,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,599원 높음 142% 여주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 60.0 3,280,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,111원 낮음 25% 여주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 22.6 1,237,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,898원 1,177.8 64,400,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,740원 낮음 26% 여주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 50.8 2,777,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,931원 높음 49% 여주시 중앙값 ㎡당 569.5원 대비 845.9 46,253,548
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 높음 678% 여주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 34,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,834원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 212.6 11,622,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.4 1,386,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,752원 높음 18% 여주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.8 1,026,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 높음 11% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.0 1,203,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.7 94,545
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,235원 281.2 15,373,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,235원 높음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 281.2 15,373,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,947원 중앙값 2,323원/㎡ 높음 10% 2,561 140,022,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,323,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,584만 25.01
  2. 1억 3,931만 25.02
  3. 1억 2,475만 25.03
  4. 1억 2,461만 25.04
  5. 1억 2,421만 25.05
  6. 1억 2,814만 25.06
  7. 1억 4,002만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,117만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 26,540원
월 부과액의 7년 10개월 월 15,373,920원 부과 · 363,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,195원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 5,090만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 근거와 입주자대표회의 승인 대양디아이(주) 2,586,720원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 전기안전관리자 고시에 의한 전기시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조 절차 및 입주자대표회의 승인 (주)삼성전기안전관리 1,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 근거와 입주자대표회의 승인 대양디아이(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 102동 1-2라인 승강기 고장에 따른 긴급 부품 (PCB 2개) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장으로 긴급 부품 교체 및 10월 07일 입주자대표회의 임시회의에 승인 예정 현대엘리베이터(분당지점) 1,805,000원 26.09.17 ~ 26.10.07
2026.09.08 106동 3-4라인 18층 외부도어 및 부품 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 자회사 부품 요청 현대엘리베이터(분당지사) 1,799,100원 26.09.08 ~ 26.10.07
2026.09.08 106동 3-4라인 18층 외부도어 및 부품 교체 인건비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 승강기 유지보수업체 호성엘리베이터(주) 750,000원 26.09.08 ~ 26.10.07
2026.09.02 승강기 부품(SAFETY RAY) 14 세트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적 및 현 승강기 유지관리업체 호성엘리베이터(주) 2,820,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.05 아파트 각종보험(화재, 영버배상, 어리이놀이시설, 승강기) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 2개 업체 이상 청약서중에서 선정 인스탑 14,894,900원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.16 소방시설 종합점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개 업체 중에서 선정 및 입주자대표회의 승인 중부소방(주) 2,700,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.16 아파트 고지서 및 전산매체 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조3의 근거와 입주자대표회의 승인 제일솔루션 3,068,510원 26.08.10 ~ 28.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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