기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 현암동

이안여주강변 관리비 명세서

경기도 여주시 도예로 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,330원 여주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 586세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2009.08.05 (17년차)
관리비부과면적
54,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발
주차
691대
CCTV
117대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980118
이안여주강변 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,212원 463.1 25,322,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,224원 낮음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 441.8 24,157,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 54% 여주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.2 286,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 74% 여주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.9 48,630
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.1 60,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.3 727,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,293원 603.3 32,987,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,663원 높음 15% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 200.0 10,936,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,268원 높음 50% 여주시 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 367.2 20,080,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 낮음 1% 여주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 425,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 낮음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.7 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 466,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,361원 36.0 1,969,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,008원 낮음 33% 여주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.8 590,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,225원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.8 1,303,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.4 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,336원 946.7 51,765,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,610원 낮음 53% 여주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 38.7 2,115,495
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,057원 높음 52% 여주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 600.8 32,849,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 203원 높음 430% 여주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.2 118,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,235원 높음 23% 여주시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 238.3 13,029,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.5 1,391,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 높음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.7 1,020,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.7 1,238,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,235원 281.2 15,373,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,235원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 281.2 15,373,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,437원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 10% 2,330 127,418,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,045,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,421만 25.05
  2. 1억 2,814만 25.06
  3. 1억 4,002만 25.07
  4. 1억 5,737만 25.08
  5. 1억 5,450만 25.09
  6. 1억 2,624만 25.10
  7. 1억 2,635만 25.11
  8. 1억 2,621만 25.12
  9. 1억 3,568만 26.01
  10. 1억 3,990만 26.02
  11. 1억 2,595만 26.03
  12. 1억 2,742만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
124,607,464원
2026년 4월
127,418,086원

세대당 ▲ +4,796원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 874만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 27,592원
월 부과액의 8년 2개월 월 15,373,920원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,380원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 5,090만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 근거와 입주자대표회의 승인 대양디아이(주) 2,586,720원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 전기안전관리자 고시에 의한 전기시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조 절차 및 입주자대표회의 승인 (주)삼성전기안전관리 1,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.20 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제102조 근거와 입주자대표회의 승인 대양디아이(주) 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 102동 1-2라인 승강기 고장에 따른 긴급 부품 (PCB 2개) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장으로 긴급 부품 교체 및 10월 07일 입주자대표회의 임시회의에 승인 예정 현대엘리베이터(분당지점) 1,805,000원 26.09.17 ~ 26.10.07
2026.09.08 106동 3-4라인 18층 외부도어 및 부품 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 자회사 부품 요청 현대엘리베이터(분당지사) 1,799,100원 26.09.08 ~ 26.10.07
2026.09.08 106동 3-4라인 18층 외부도어 및 부품 교체 인건비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 승강기 유지보수업체 호성엘리베이터(주) 750,000원 26.09.08 ~ 26.10.07
2026.09.02 승강기 부품(SAFETY RAY) 14 세트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적 및 현 승강기 유지관리업체 호성엘리베이터(주) 2,820,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.05 아파트 각종보험(화재, 영버배상, 어리이놀이시설, 승강기) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 2개 업체 이상 청약서중에서 선정 인스탑 14,894,900원 26.08.06 ~ 27.08.06
2026.07.16 소방시설 종합점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개 업체 중에서 선정 및 입주자대표회의 승인 중부소방(주) 2,700,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.16 아파트 고지서 및 전산매체 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조3의 근거와 입주자대표회의 승인 제일솔루션 3,068,510원 26.08.10 ~ 28.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법