기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 오학동

여주성일우리미 관리비 명세서

경기도 여주시 학동2길 42

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,420원 여주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 200세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.10.30 (17년차)
관리비부과면적
34,056㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
성일건설(주)
주차
374대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980119
여주성일우리미 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,801원 533.2 18,160,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,057원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 505.4 17,211,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,503원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 300,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,070원 높음 71% 여주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.3 214,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 낮음 4% 여주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,960원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.5 392,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,867원 339.8 11,573,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,095원 낮음 31% 여주시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 123.9 4,219,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,032원 낮음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 182.2 6,206,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,340원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 268,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,400원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 25.8 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,776원 28.1 955,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,776원 0% 여주시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.1 955,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,032원 1,268.7 43,206,409
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,302원 낮음 40% 여주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 60.5 2,060,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 167,777원 높음 32% 여주시 중앙값 ㎡당 748.2원 대비 985.3 33,555,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -363원 비교 자료 없음 -2.1 -72,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,154원 낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 188.8 6,430,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 42% 여주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.0 477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 54% 여주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,526원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.8 505,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,570원 250.0 8,514,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,570원 낮음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 8,514,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,046원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 6% 2,420 82,409,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 549,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,284만 25.09
  2. 6,161만 25.10
  3. 6,057만 25.11
  4. 6,154만 25.12
  5. 6,579만 26.01
  6. 6,711만 26.02
  7. 6,228만 26.03
  8. 6,440만 26.04
  9. 6,123만 26.05
  10. 6,385만 26.06
  11. 6,592만 26.07
  12. 8,241만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
75,282,552원
2026년 8월
82,409,192원

세대당 ▲ +35,633원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,157만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 9,149원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,514,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,479원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 160만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 수감 성운회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.03 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 수감 성운회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.01 2024년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 성운회계법인 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 성운회계법인 850,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.03.12 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 잡수익 그린종합개발 110,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.08 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 잡수익 유비방재 1,820,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.08.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주민이의신청 없음) 그린종합개발 6,352,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.08.18 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주민이의신청 없음) 에이스전기 14,680,000원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.03.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원미만 용역 그린종합개발 1,100,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.20 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만 용역(소방시설점검) 유비방재 1,820,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법