기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 현암동

e편한세상여주 관리비 명세서

경기도 여주시 도예로 83-60

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,270원 여주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2014.08.20 (12년차)
관리비부과면적
32,588㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
318대
CCTV
75대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980123
e편한세상여주 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,240원 672.0 21,898,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,116원 높음 38% 여주시 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 634.2 20,665,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,494원 높음 127% 여주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.9 745,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 118,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 낮음 10% 여주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.3 368,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,632원 418.7 13,644,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,354원 낮음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 122.5 3,992,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,152원 높음 7% 여주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 258.3 8,417,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 28% 여주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,575원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 23.6 770,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 883원 비교 자료 없음 8.1 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,316원 140.5 4,579,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,426원 높음 538% 여주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 123.2 4,014,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,890원 낮음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.3 565,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,359원 939.2 30,605,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,683원 높음 48% 여주시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 107.2 3,493,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,617원 높음 35% 여주시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 537.8 17,526,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 729원 높음 1387% 여주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.7 218,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,960원 높음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 229.0 7,462,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 13% 여주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.2 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,281원 높음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.9 682,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 낮음 20% 여주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.3 532,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,874원 99.8 3,251,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,874원 낮음 65% 여주시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 99.8 3,251,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,422원 중앙값 2,152원/㎡ 높음 6% 2,270 73,979,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,852,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,598만 25.07
  2. 8,541만 25.08
  3. 8,423만 25.09
  4. 7,090만 25.10
  5. 7,047만 25.11
  6. 7,100만 25.12
  7. 7,541만 26.01
  8. 7,769만 26.02
  9. 7,007만 26.03
  10. 7,256만 26.04
  11. 7,120만 26.05
  12. 7,398만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
69,208,950원
2026년 6월
73,979,240원

세대당 ▲ +15,954원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,294만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,841원
월 부과액의 5년 9개월 월 3,251,430원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,649원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,016만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항에해당하여 수의계약체결 (주)승래안이앤지 700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 화재보험 및 영업보상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항에해당하여 수의계약체결 여주신협 5,628,400원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.07 승강기배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항에해당하여 수의계약체결 여주신협 96,251원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항에해당하여 수의계약체결 여주신협 48,200원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.07 재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항에해당하여 수의계약체결 여주신협 448,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.05.20 공용창코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항에해당하여 수의계약체결 이천코킹 4,920,000원 26.06.01 ~ 26.06.06
2026.03.23 비상발전기소모품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항에해당하여 수의계약체결 좋은발전기 1,860,000원 26.03.23 ~ 26.04.13
2026.02.27 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항에해당하여 수의계약체결 국제환경기술 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.16 전기설비 안전점검 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항에해당하여 수의계약체결 (주) 한국 이엘에스 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.13 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항에해당하여 수의계약체결 (주) 오피스베이 80,000원 26.01.13 ~ 29.01.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법