기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 멱곡동

정광휴레나 관리비 명세서

경기도 여주시 점곡길 10-3

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,318원 여주시 대비 높음 14%
  • 225세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.10.31 (18년차)
관리비부과면적
22,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정광건설
주차
228대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46980202
정광휴레나 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,852원 717.4 16,391,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,755원 높음 45% 여주시 중앙값 ㎡당 466.9원 대비 677.0 15,469,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 9% 여주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 180,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 45,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 38% 여주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,937원 높음 95% 여주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 28.9 660,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,983원 462.6 10,571,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,611원 낮음 6% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 163.6 3,737,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,220원 높음 3% 여주시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 258.2 5,899,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,589원 높음 27% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 35.3 807,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 126,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,114원 79.9 1,825,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,435원 높음 29% 여주시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 33.8 772,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,679원 높음 49% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 46.1 1,052,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,688원 755.2 17,254,881
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,175원 높음 14% 여주시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 90.3 2,064,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,899원 높음 19% 여주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 471.7 10,777,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,228원 높음 5% 여주시 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 120.4 2,751,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 2% 여주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.7 542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 36% 여주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,864원 높음 93% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 38.1 869,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,739원 302.7 6,916,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,739원 높음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 302.7 6,916,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,376원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 14% 2,318 52,959,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,197,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,941만 25.01
  2. 6,087만 25.02
  3. 5,498만 25.03
  4. 5,296만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 549만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 13,370원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,916,310원 부과 · 82,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,950원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 562만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 주택관리업자 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 4,821,300원 –
2026.05.14 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 26.05.14 ~ 26.06.18
2025.09.09 화재보험,배상책임보험,어린이놀이시설책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 동부손해보험 10,273,600원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.07.10 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 성운회계법인 800,000원 25.07.10 ~ 25.08.19
2025.07.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 NH농협손해보험 2,666,400원 25.06.30 ~ 25.06.30
2025.06.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 현대엘리베이터서비스 14,592,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.09 자가용전기설비 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 (주)국제전기안전엔지니어링 13,920,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.28 옥상 아스팔트슁글 및 슬라브 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –
2025.03.11 CCTV설비 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,660,000원 –
2025.02.24 배수펌프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,980,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법